Immeuble commercial avec appartement en attique à Neuenegg

CH-3176 Neuenegg, Moosweg 3

CHF 2'200'000.-
Immeuble commercial avec appartement en attique à Neuenegg
34 photos

Descriptif

Un objet commercial avec un appartement en attique spacieux. Situé au bord d'un ruisseau et d'une forêt avec un bon accès, vous utilisez une surface polyvalente pour votre commerce tout en vivant avec beaucoup d'intimité au 3ème étage. Le hall chauffé avec deux portes et une hauteur énorme, diverses pièces annexes, un bureau, un entrepôt, une douche, des toilettes, etc. et un abri ouvert avec une porte latérale ainsi qu'une place de lavage peuvent être facilement adaptés à vos besoins. La grande place est bordée d'un petit ruisseau et de la forêt.

L'attique spacieux et lumineux se répartit sur 6,5 pièces avec quatre chambres et deux salles de bains, est entouré d'une terrasse et est facilement accessible par ascenseur. Le hall a été construit en 2009, l'appartement en 2011. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur à sonde géothermique et une installation thermosolaire sur le toit pour l'eau chaude. Un réservoir d'eau de pluie souterrain, une grue de halle de 8t, une place de lavage, un grand abri ouvert, les alentours fortifiés et bien d'autres choses encore offrent cette propriété bien pensée à Neuenegg. 

Caractéristiques

Catégorie
Immeuble mixte
Référence
327
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de terrasse(s)
1
Nombre de logement(s)
1
Surface terrain
~ 1846 m²
Surface habitable
~ 178 m²
Surface habitable
~ 193 m²
Surface comm. artisanal
~ 233 m²
Surface galetas
~ 25 m²
Volume
~ 2808 m³
Disponibilité
A convenir
Indice d'utilisation du sol
0.5
Type de chauffage
Pompe à chaleur sol-eau
Eau chaude sanitaire
Solaire
Installation de chauffage
Sol
Nombre d'entrepôts
1
Nombre de locaux admin.
1
Nombre de bureaux
1
Nombre locaux industriels
1
Valeur locative (impôt fédéral direct)
CHF 23'780.-
Valeur locative (impôt cantonal et communal)
CHF 20'310.-

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
6

Distances

Gare
790 m
Transports publics
240 m
Autoroute
2.7 km
Commerces
950 m
Restaurants
880 m