Heimelige 3.5 Zimmer-Wohnung in Rüschegg Gustern

CH-3154 Rüschegg Heubach, Gustern 859

CHF 415'000.-
Heimelige 3.5 Zimmer-Wohnung in Rüschegg Gustern
27 Fotos

Beschreibung

Diese heimelige 3.5 Zimmer Wohnung liegt in einem 1982 erbauten, gepflegten Ferienhaus mit drei Wohnungen, an ruhiger Lage in Rüschegg Heubach Gustern und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bis hin zum Jura. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Wohnbereich und Wohnküche mit Balkonzugang sowie einer Galerie mit Bibliothek. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein beheiztes Zimmer mit Lavabo und Tageslicht im Erdgeschoss, ein Keller und einen Gartensitzplatz. Der Heizungs- und Abstellraum im Erdgeschoss sind gemeinschaftlich zur Mitbenützung.


Umgeben von einer spektakulären Landschaft mit wilden Bächen, Schluchten und mystischen Wäldern - von den Hochlandschaften bis zum voralpinen Gebirge ist der Naturpark Gantrisch eine riesige Schatzkiste voller Entdeckungen und traumhafter Sternennächte. In Gustern & Eywald finden Sie pure Natur vor der Haustüre sowie ein lauschiges Freibad und ein Tennisplatz. Tolle Bikestrecken, führen hier vorbei und im Winter gibt es nichts schöneres als direkt mit den Schneeschuhen loszulaufen oder mit den Skis an den Lift zu fahren. Eine Vielzahl an Möglichkeiten für ein aktives Leben. 


Ob als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung - Ruhe und Erholung im Naturpark Gantrisch!


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www.jsp-immobilien.ch

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
326
Stockwerk
Dachgeschoss
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
~ 93 m²
Stockwerkeigentumsfläche
~ 127 m²
Grundstücksfläche
~ 855 m²
Balkonfläche
~ 8.5 m²
Gartenfläche
~ 716 m²
Nutzfläche
~ 127 m²
Kellerfläche
~ 5.4 m²
Baujahr
1982
Letzte Renovierungen
2022
Heizungstyp
Elektrische Heizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Heizanlage
Radiator
Grundsteuer
1.50‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
174 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten StWE
CHF 4'674.-/Jahr
Anteil von
416
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Erneuerungsfonds
CHF 36'846.- am 31.12.2024
Höhenlage m. ü. M.
1178 m

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
3 km
Primarschule
3.2 km
Sekundarschule
8.7 km
Geschäfte
2.9 km