Villa

CH-1633 Marsens, près du Moléson

Prezzo su richiesta
Villa CH-1633 Marsens
9 foto

Descrizione

Diese stilvolle Villa in unmittelbarer Nähe Ihrer Pferde bietet Innen und Aussen viel Platz und Komfort.

Umgeben von viel Grün steht die Liegenschaft mit 7.5 Zimmern nahe und trotzdem leicht abseits der Pferdesportanlage am Rande des Grundstücks. Die Villa überzeugt mit einem hohen Ausbaustandard und sorgt rundum für ein schönes und gepflegtes Wohnen. Das Aussenschwimmbad und die Loggia laden zum gemütlichen Verweilen an der frischen Luft mit ganztägiger Besonnung sowie Berg- und Weitsicht ein. Zugang zum grossen Garten mit altem Baumbestand haben Sie sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Salon aus. Vom Essbereich gelangen Sie direkt in die witterungsgeschützte Loggia.
Ihre Gäste empfangen Sie im grosszügigen Eingangsbereich mit offener Treppe und einer separaten Toilette. Im Erdgeschoss fungiert mittig ein Cheminée als Raumteiler, um den grosszügigen Eingangsbereich und die Küche, den Essbereich und den Salon räumlich voneinander zu unterteilen. Im hinteren, nördlichen Teil der Liegenschaft liegt das Hauptschlafzimmer mit Bad und zwei Ankleideräumen.
Im Obergeschoss finden neben einem zusätzlichen Salon und einem Büro zwei separate Kinderzimmer mit kleiner Galerie und ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne und Dachfenster Platz. Von der Dachterrasse aus können Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen und den Sonnenuntergang geniessen.
Im Untergeschoss der Villa befinden sich neben den üblichen Kellerräumen eine zusätzliche Küche, zwei Kellerzimmer sowie eine Sauna und ein Badezimmer mit Dusche. Die Zimmer verfügen teilweise über Tageslicht und sind durch einen separaten Aussenzugang erschlossen.

Posizione

Bulle ist der Wirtschafts- und Handelszentrum des Greyerzbezirks und ist die zweitgrösste Stadt des Kantons Fribourg. Die Stadt bildet das Tor zur Haute-Gruyère, zum Pays-d’Enhaut und zum Jauntal.

Comune

Marsens liegt an der Hauptstrasse zwischen Bulle und Fribourg. Die Gemeinde zählt knapp 1‘900 Einwohnerinnen und Einwohner, wovon rund 93 Prozent französischsprachig sind. Die Primarschule liegt in 15 Minuten Gehdistanz, die Sekundarschule ist in 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Für Geschichtsfans: Reste des gallorömischen Marstempels und des einstigen Vicus (mit Resten von Werkstätten und Bädern) befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft.

Accesso

Umgeben von viel Grün steht die grosse 7.5 Zimmer Villa leicht abseits von der Pferdesportanlage am Rande des Grundstücks. Der Ausblick auf die Alpen und insbesondere auf den Moléson ist beeindruckend. Hier verbindet sich klassische Architektur mit einem durchdachten Grundriss und einer einmaligen Aussicht.

Trasporti

Ab Bern und Lausanne ist die Liegenschaft in rund 45 Autominuten zu erreichen, ab Fribourg in 25 Minuten und ab Bulle in 10 Minuten. Die Autobahnausfahrt Bulle ist weniger als 10 Autominuten entfernt.

Tempo libero

Kennen Sie den Hausberg der Greyerzer? Die Talstation des Molésons erreichen Sie in 20 Autominuten.

Particolarità

Mit einem hohen Ausbaustandard erstrahlt die Villa in ihrem Glanz und sorgt rundum für ein schönes und gepflegtes Wohnen.

Commenti

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Comodità

Dintorni
Verdeggiante
Calmo/tranquillo
Montagne
Entrata/uscita autostrada
Comprensorio sciistico
Pista ciclabile
Esterno
Balcone
Terrazza/e
Vegetazione
Posteggio coperto
Parcheggio
Interno
WC ospiti
Luminoso
Lucernaio
Dotazione
Cucina arredata
Pavimento
Pietra
Stato
Buono
Esposizione
Sud
Est
Ovest
Luce del sole
Favorevole
Tutto il giorno
Vista
Bella vista
Stile
Classico

Dati generali

Categoria
Villa
Riferimento
130_Villa
Numero piani
2
Numero locali
7.5
Numero seminterrati
1
Numero bagni
3
Numero servizi
1
Quantità di balconi
1
Numero di terrazze
1
Superficie terreno
1101 m²
Volume
1466 m³
Anno di costruzione
2001
Tipo di riscaldamento
Nafta
Sistema sanitario ad acqua calda
Nafta
Riscaldamento
Pavimento
Tassa immobiliare
1.50‰ del valore fiscale
Imposta comunale
75 %
Disponibilità
da subito
Smaltimento acque reflue
Unitario
Parcheggio disponibile
Sì, opzionale

Numero posti auto

Interno (incl.)
2x
Esterno (incl.)
3x

Distanze

Trasporti pubblici
576 m
Scuola primaria
469 m