Accogliente appartamento di 3,5 stanze

CH-3154 Rüschegg Heubach, Gustern 859

CHF 380'000.-
Accogliente appartamento di 3,5 stanze
23 foto

Descrizione

Lontano dal caos e dal rumore, con una vista magnifica e circondati dalla natura. Benvenuti in questo piccolo quartiere appena sopra Rüschegg-Heubach. Alla fine della strada di accesso si trova questo accogliente appartamento con due camere da letto, un bagno con doccia e WC, una zona giorno aperta con camino, cucina e zona pranzo. Al piano terra si trova un locale indipendente con lavabo e WC e una cantina. Il locale caldaia e il ripostiglio al piano terra sono ad uso comune.

La casa e l'appartamento sono in ottime condizioni e c'è già una bella somma risparmiata nel fondo di ristrutturazione per il rinnovo del riscaldamento tra qualche anno.

Circondato da un paesaggio spettacolare con ruscelli selvaggi, gole e foreste mistiche - dagli altipiani alle montagne prealpine, il Parco Naturale Gantrisch è un enorme scrigno pieno di scoperte e notti stellate da sogno. Qui troverete natura pura a portata di mano, ma anche un'accogliente piscina all'aperto, un campo da tennis e un impianto di risalita nelle vicinanze. Qui passano grandi piste ciclabili e in inverno non c'è niente di meglio che partire con le racchette da neve o con gli sci per raggiungere l'impianto di risalita.

Sia come residenza principale che come casa per le vacanze, questo grazioso appartamento offre pace e relax nel Parco Naturale del Gantrisch.

Dati generali

Categoria
Proprietà per piani
Riferimento
343
Piano
Sotterraneo superiore
Numero piani
3
Numero di locali
3.5
Numero camere
3
Numero bagni
1
Numero servizi
2
Numero livelli
3
Superficie abitabile
~ 62 m²
Superficie terreno
~ 855 m²
Giardino
~ 716 m²
Superficie cantina
~ 5.4 m²
Anno di costruzione
1982
Ultime ristrutturazioni
2022
Tipo di riscaldamento
Elettrico
Sistema sanitario ad acqua calda
Elettrico
Riscaldamento
Radiatore
Tassa immobiliare
1.50‰ del valore fiscale
Imposta comunale
174 %
Disponibilità
da subito
Spese PPP
CHF 4'746.-/anno
Quota parte
328
Residenza secondaria
Autorizzato
Importo fondo di ristrutturazione
CHF 36'846.- il 31.12.2024
Altitudine (m)
1178 m

Numero posti auto

Esterno (incl.)
1

Distanze

Trasporti pubblici
3 km
Scuola primaria
3.2 km
Scuola secondaria
8.7 km
Negozi
2.9 km