Die 3.5 Zimmerwohnung mit rund 100m2 Wohnfläche und einem eigenen Gartenbereich von rund 133m2 wird komplett renoviert mit einem offenen Wohnbereich mit Küche, Essplatz und Wohnbereich, im Mittelteil einem neuen Badezimmer, zusätzlicher Toilette und nordseitig zwei Zimmer, eines davon mit einem direkten Ausgang auf die eigene kleine Terrasse und zum gemeinschaftlichen Garten. Südseitig grenzt der eigene Garten direkt an die Wohnung mit Zugang über die Haupteingangstüre. Zur Wohnung gehört ein Einstellhallenplatz im Nebengebäude, welcher für CHF 29'000 erworben werden kann.
Für die Innengestaltung stehen verschiedene Farb- und Materialkonzepte in hochwertiger Qualität zur Auswahl, wobei die bestehenden Holzwände und Decken wo möglich erhalten werden müssen, aufgrund des Denkmalschutzes. Die weiträumige Umgebung steht den Eigentümern gemeinsam zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über einen Keller und hat Zugang zu den gemeinschaftlichen Räumen wie das ehemalige "Wöschhüsi", den Spycher, dem Gartenschopf, einem geschlossenen Veloraum und dem grosszügigen Umschwung mit der Hostett mit Obstbäumen, welche sich die Eigentümer der Schlossgasse mit den Eigentümern der Herrengasse teilen. Im Dezember 2020 war Baubeginn für das gesamte Projekt mit der Renovation und Neubau der ingesamt neun Eigentumswohnungen an der hervorragenden Lage in der Kernzone von Schwarzenburg, leicht erhöht und ruhig in der Nähe des Schlosses. Bereits im Herbst/Winter 2021 werden die meisten Wohnungen bezugsbereit sein.
Aufgrund des verbesserten Grundrisses und dem Einbau eines schöneren Kachelofen des Bauarchivs der Denkmalpflege ergibt sich einen Mehrpreis von CHF 20'000.-. Die Bauherrschaft übernimmt die eine Hälfte, die andere Hälfte wird zum Verkaufspreis hinzugerechnet (VP vorher CHF 608'800.-).
Gerne zeigen wir Ihnen das Haus, den geplanten Umbau und das Innenkonzept gerne vor Ort. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Die charmante Gärtli-Wohnung
CH-3150 Schwarzenburg, Schlossgasse 10
CHF 618'800.-
Riservato
10 foto
Descrizione
Posizione
Das Bauernhaus befindet sich an der Schlossgasse in der Gemeinde Schwarzenburg. Das Gebäude als imposanter Bau liegt auf einer Anhöhe in der Kernzone. Es besteht aus zwei Gebäudeteilen, einem Wohn- und Ökonomiegebäude. Es bildet mit den umliegenden Bauten ein Ensemble und ist in seiner Wirkung ein wichtiger Bestandteil des Ortsbildes. Die Schlossgasse 10 ist von grosszügigen Grünflächen umgeben. Im Süden befindet sich das alte Schulhaus, westlich und nördlich Mehrfamilienhäuser und im Osten grenzt es am Dorfkern an. Das schützenswerte Gebäude wird sich in seiner äusseren Erscheinung minimal verändern.
Costruzione
Die Konstruktion des bewohnten Gebäudeteils bleibt bestehen. Im Erdgeschoss wird die alte Betonplatte ersetzt und das bestehende Mauerwerk aufgefrischt. Die Innenwände werden abgebrochen und durch neue Beton- oder Kalksandsteinwände, auf das allgemeine Dachraster ausgerichtet, ersetzt. Die darüberliegenden Geschosse werden als reiner Holzbau ausgeführt. Der Umbau wird nach den gesetzlichen Brandschutzanforderungen ausgeführt. Die bestehende Fassade wird Instand gesetzt. Die neuen Öffnungen im Ökonomiegebäude werden in der Fassade durch eine stehende, offene Schalung überdeckt, wodurch das Gesamtbild des Bauernhauses erhalten bleibt. Die alte Ziegeldachhaut wird komplett entfernt. Das Dach des Bauernhauses wird nun zwischen den Sparren gedämmt. mit einer Unterdachbahn versehen und mit neuen, roten Reformziegel eingedeckt.
Commenti
Änderungen gegenüber den vorliegenden Plänen und dem Baubeschrieb bleiben vorbehalten. Verbindlich für den Kauf sind die Ausführungspläne sowie der detaillierte Baubeschrieb. Der Ausbaustandard wird durch die Christoph Ott AG vorbestimmt. Im Verkaufspreis sind enthalten: die Baubewilligung, die Eigentumswohnung gemäss detailliertem Baubeschrieb und Ausführungsplänen, der Grundstücksanteil, die Umgebungsarbeiten, die Anschlussgebühren und die Baunebenkosten sowie die Begründung des Stockwerkeigentums. Im Verkaufspreis nicht enthalten sind: Die Notariats- und Handänderungskosten und die Handänderungssteuer.
Comodità
Dintorni
○ Villaggio
○ Verdeggiante
○ Montagne
○ Negozi
○ Strada commerciale
○ Banca
○ Posta
○ Ristorante(i)
○ Stazione
○ Stazione degli autobus
○ Fermata Bus
○ Bambini benvenuti
○ Parco giochi
○ Asilo/nido
○ Scuola materna
○ Scuola primaria
○ Scuola secondaria
○ Centro sportivo
○ Maneggio
○ Pista da sci
○ Pista sci di fondo
○ Sentieri per escursioni
○ Pista ciclabile
○ Dottore
Esterno
○ Terrazza/e
○ Giardino
○ Panchina
○ Calmo/tranquillo
○ Vegetazione
○ Con rimessa
○ Posteggio coperto
○ Parcheggio
○ Garage
Interno
○ Accesso persone disabili
○ Cucina aperta
○ Cantina
○ Locale bicicletta
○ Sgabuzzino
○ Armadio a muro
○ Invetriatura tripla
○ Luminoso
○ Con stile
Dotazione
○ Cucina attrezzata
○ Lavatrice
○ Asciugatrice
○ Doccia
Esposizione
○ Nord
○ Sud
○ Est
Vista
○ Bella vista
○ Rurale
Dati generali
Categoria
Proprietà per piani
Riferimento
155_3.5 Zimmer Gärtli
Piano
Pianterreno
Numero piani
3
Numero locali
3.5
Numero camere
2
Numero bagni
1
Numero servizi
1
Numero livelli
3
Superficie abitabile
~ 104 m²
Giardino
~ 123.9 m²
Superficie dei pavimenti
~ 119.4 m²
Anno di costruzione
1950
Anno di ristrutturazione
2020
Tipo di riscaldamento
A distanza
Sistema sanitario ad acqua calda
A distanza
Riscaldamento
Pavimento
Imposta comunale
1.86 %
Disponibilità
Da convenire
Numero seminterrati
1
Parcheggio disponibile
Sì, opzionale
Numero posti auto
Interno (non incl.)
1 / CHF 29'000.-
file multimediali
2005.007_Flaechenplaene_210223.pdf 2005.007_Kachelofen_Bauarchiv_Hofwil_210319.pdf WHG_Gärtli_EG_01 Grundriss WHG Gärtli.pdf 03_A_N01_N Ansicht Nord Neubau.pdf 03_A_O01_N Ansicht Ost Neubau.pdf 03_A_S01_N Ansicht Süd Neubau.pdf 2005.007_Plakat_Ausmusterung_200703.pdf Bauinventar_1661_10.pdf Bauinventar_1661_10a.pdf Katasterplan.pdfDistanze
Trasporti pubblici
340 m
Scuola primaria
89 m
Ginnasio
450 m
Negozi
89 m