Die charmante Gärtli-Wohnung

CH-3150 Schwarzenburg, Schlossgasse 10

CHF 608'800.-

10 foto

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Descrizione

Die 3.5 Zimmerwohnung mit rund 100m² Wohnfläche und einem eigenen Gartenbereich von rund 133m² wird komplett renoviert mit einem offenen Wohnbereich mit Küche, Essplatz und Wohnbereich, im Mittelteil einem neuen Badezimmer, zusätzlicher Toilette und nordseitig zwei Zimmer, eines davon mit einem direkten Ausgang auf die eigene kleine Terrasse und zum gemeinschaftlichen Garten. Südseitig grenzt der eigene Garten direkt an die Wohnung mit Zugang über die Haupteingangstüre. Zur Wohnung gehört ein Einstellhallenplatz im Nebengebäude, welcher für CHF 29'000 erworben werden kann.

Für die Innengestaltung stehen verschiedene Farb- und Materialkonzepte in hochwertiger Qualität zur Auswahl, wobei die bestehenden Holzwände und Decken wo möglich erhalten werden müssen, aufgrund des Denkmalschutzes. Die weiträumige Umgebung steht den Eigentümern gemeinsam zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über einen Keller und hat Zugang zu den gemeinschaftlichen Räumen wie das ehemalige "Wöschhüsi", den Spycher, dem Gartenschopf, einem geschlossenen Veloraum und dem grosszügigen Umschwung mit der Hostett mit Obstbäumen, welche sich die Eigentümer der Schlossgasse mit den Eigentümern der Herrengasse teilen. Im Dezember 2020 war Baubeginn für das gesamte Projekt mit der Renovation und Neubau der ingesamt neun Eigentumswohnungen an der hervorragenden Lage in der Kernzone von Schwarzenburg, leicht erhöht und ruhig in der Nähe des Schlosses. Bereits im Herbst/Winter 2021 werden die meisten Wohnungen bezugsbereit sein.

Gerne zeigen wir Ihnen das Haus, den geplanten Umbau und das Innenkonzept gerne vor Ort. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns.

Posizione

Das Bauernhaus befindet sich an der Schlossgasse in der Gemeinde Schwarzenburg. Das Gebäude als imposanter Bau liegt auf einer Anhöhe in der Kernzone. Es besteht aus zwei Gebäudeteilen, einem Wohn- und Ökonomiegebäude. Es bildet mit den umliegenden Bauten ein Ensemble und ist in seiner Wirkung ein wichtiger Bestandteil des Ortsbildes. Die Schlossgasse 10 ist von grosszügigen Grünflächen umgeben. Im Süden befindet sich das alte Schulhaus, westlich und nördlich Mehrfamilienhäuser und im Osten grenzt es am Dorfkern an. Das schützenswerte Gebäude wird sich in seiner äusseren Erscheinung minimal verändern.

Costruzione

Die Konstruktion des bewohnten Gebäudeteils bleibt bestehen. Im Erdgeschoss wird die alte Betonplatte ersetzt und das bestehende Mauerwerk aufgefrischt. Die Innenwände werden abgebrochen und durch neue Beton- oder Kalksandsteinwände, auf das allgemeine Dachraster ausgerichtet, ersetzt. Die darüberliegenden Geschosse werden als reiner Holzbau ausgeführt. Der Umbau wird nach den gesetzlichen Brandschutzanforderungen ausgeführt. Die bestehende Fassade wird Instand gesetzt. Die neuen Öffnungen im Ökonomiegebäude werden in der Fassade durch eine stehende, offene Schalung überdeckt, wodurch das Gesamtbild des Bauernhauses erhalten bleibt. Die alte Ziegeldachhaut wird komplett entfernt. Das Dach des Bauernhauses wird nun zwischen den Sparren gedämmt. mit einer Unterdachbahn versehen und mit neuen, roten Reformziegel eingedeckt.

Commenti

Änderungen gegenüber den vorliegenden Plänen und dem Baubeschrieb bleiben vorbehalten. Verbindlich für den Kauf sind die Ausführungspläne sowie der detaillierte Baubeschrieb. Der Ausbaustandard wird durch die Christoph Ott AG vorbestimmt. Im Verkaufspreis sind enthalten: die Baubewilligung, die Eigentumswohnung gemäss detailliertem Baubeschrieb und Ausführungsplänen, der Grundstücksanteil, die Umgebungsarbeiten, die Anschlussgebühren und die Baunebenkosten sowie die Begründung des Stockwerkeigentums. Im Verkaufspreis nicht enthalten sind: Die Notariats- und Handänderungskosten und die Handänderungssteuer.

Comodità

Dintorni

○ Villaggio

○ Verdeggiante

○ Montagne

○ Negozi

○ Strada commerciale

○ Banca

○ Posta

○ Ristorante(i)

○ Stazione

○ Stazione degli autobus

○ Fermata Bus

○ Bambini benvenuti

○ Parco giochi

○ Asilo/nido

○ Scuola materna

○ Scuola primaria

○ Scuola secondaria

○ Centro sportivo

○ Maneggio

○ Pista da sci

○ Pista sci di fondo

○ Sentieri per escursioni

○ Pista ciclabile

○ Dottore

Esterno

○ Terrazza/e

○ Giardino

○ Panchina

○ Calmo/tranquillo

○ Vegetazione

○ Con rimessa

○ Posteggio coperto

○ Parcheggio

○ Garage

Interno

○ Accesso persone disabili

○ Cucina aperta

○ Cantina

○ Locale bicicletta

○ Sgabuzzino

○ Armadio a muro

○ Invetriatura tripla

○ Luminoso

○ Con stile

Dotazione

○ Cucina attrezzata

○ Lavatrice

○ Asciugatrice

○ Doccia

Esposizione

○ Nord

○ Sud

○ Est

Vista

○ Bella vista

○ Rurale

Sono interessato Documentazione PDF

Dati generali

Categoria
Proprietà per piani

Riferimento

155_3.5 Zimmer Gärtli

Piano
Pianterreno

Numero piani

Numero locali
3.5

Numero camere

Numero bagni
1

Numero servizi

Numero livelli
3

Superficie abitabile

~ 104 m²

Giardino
~ 123.9 m²

Superficie dei pavimenti

~ 119.4 m²

Anno di costruzione
1950

Anno di ristrutturazione

2020

Tipo di riscaldamento
A distanza

Sistema sanitario ad acqua calda

A distanza

Riscaldamento
Pavimento

Imposta comunale

1.86 %

Disponibilità
Da convenire

Numero seminterrati

Parcheggio disponibile
Sì, opzionale

Numero posti auto

Box  (non incl.)
1 / CHF 21'000.-

file multimediali

03_A_N01_N Ansicht Nord Neubau.pdf 2005.007_Flaechenplaene_210223.pdf 03_G_EG_N Grundriss Erdgeschoss Neubau-3.pdf 03_A_S01_N Ansicht Süd Neubau.pdf 03_A_O01_N Ansicht Ost Neubau.pdf Schlossgasse_Schlossgasse_Reglement Hostettler_06.11.2020.pdf Schlossgasse_Schlossgasse_STGW Hostettler 06.11.2020.pdf

Distanze

Trasporti pubblici

                                340 m                            

Scuola primaria

89 m

Ginnasio

                                450 m                            

Negozi

89 m