Die charmante Gärtli-Wohnung

CH-3150 Schwarzenburg, Schlossgasse 10

CHF 608'800.-
Die charmante Gärtli-Wohnung
10 foto

Descrizione

Die 3.5 Zimmerwohnung mit rund 100m2 Wohnfläche und einem eigenen Gartenbereich von rund 133m2 wird komplett renoviert mit einem offenen Wohnbereich mit Küche, Essplatz und Wohnbereich, im Mittelteil einem neuen Badezimmer, zusätzlicher Toilette und nordseitig zwei Zimmer, eines davon mit einem direkten Ausgang auf die eigene kleine Terrasse und zum gemeinschaftlichen Garten. Südseitig grenzt der eigene Garten direkt an die Wohnung mit Zugang über die Haupteingangstüre. Zur Wohnung gehört ein Einstellhallenplatz im Nebengebäude, welcher für CHF 29'000 erworben werden kann.

Für die Innengestaltung stehen verschiedene Farb- und Materialkonzepte in hochwertiger Qualität zur Auswahl, wobei die bestehenden Holzwände und Decken wo möglich erhalten werden müssen, aufgrund des Denkmalschutzes. Die weiträumige Umgebung steht den Eigentümern gemeinsam zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über einen Keller und hat Zugang zu den gemeinschaftlichen Räumen wie das ehemalige "Wöschhüsi", den Spycher, dem Gartenschopf, einem geschlossenen Veloraum und dem grosszügigen Umschwung mit der Hostett mit Obstbäumen, welche sich die Eigentümer der Schlossgasse mit den Eigentümern der Herrengasse teilen. Im Dezember 2020 war Baubeginn für das gesamte Projekt mit der Renovation und Neubau der ingesamt neun Eigentumswohnungen an der hervorragenden Lage in der Kernzone von Schwarzenburg, leicht erhöht und ruhig in der Nähe des Schlosses. Bereits im Herbst/Winter 2021 werden die meisten Wohnungen bezugsbereit sein.


Gerne zeigen wir Ihnen das Haus, den geplanten Umbau und das Innenkonzept gerne vor Ort. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns.

Posizione

Das Bauernhaus befindet sich an der Schlossgasse in der Gemeinde Schwarzenburg. Das Gebäude als imposanter Bau liegt auf einer Anhöhe in der Kernzone. Es besteht aus zwei Gebäudeteilen, einem Wohn- und Ökonomiegebäude. Es bildet mit den umliegenden Bauten ein Ensemble und ist in seiner Wirkung ein wichtiger Bestandteil des Ortsbildes. Die Schlossgasse 10 ist von grosszügigen Grünflächen umgeben. Im Süden befindet sich das alte Schulhaus, westlich und nördlich Mehrfamilienhäuser und im Osten grenzt es am Dorfkern an. Das schützenswerte Gebäude wird sich in seiner äusseren Erscheinung minimal verändern.

Costruzione

Die Konstruktion des bewohnten Gebäudeteils bleibt bestehen. Im Erdgeschoss wird die alte Betonplatte ersetzt und das bestehende Mauerwerk aufgefrischt. Die Innenwände werden abgebrochen und durch neue Beton- oder Kalksandsteinwände, auf das allgemeine Dachraster ausgerichtet, ersetzt. Die darüberliegenden Geschosse werden als reiner Holzbau ausgeführt. Der Umbau wird nach den gesetzlichen Brandschutzanforderungen ausgeführt. Die bestehende Fassade wird Instand gesetzt. Die neuen Öffnungen im Ökonomiegebäude werden in der Fassade durch eine stehende, offene Schalung überdeckt, wodurch das Gesamtbild des Bauernhauses erhalten bleibt. Die alte Ziegeldachhaut wird komplett entfernt. Das Dach des Bauernhauses wird nun zwischen den Sparren gedämmt. mit einer Unterdachbahn versehen und mit neuen, roten Reformziegel eingedeckt.

Commenti

Änderungen gegenüber den vorliegenden Plänen und dem Baubeschrieb bleiben vorbehalten. Verbindlich für den Kauf sind die Ausführungspläne sowie der detaillierte Baubeschrieb. Der Ausbaustandard wird durch die Christoph Ott AG vorbestimmt. Im Verkaufspreis sind enthalten: die Baubewilligung, die Eigentumswohnung gemäss detailliertem Baubeschrieb und Ausführungsplänen, der Grundstücksanteil, die Umgebungsarbeiten, die Anschlussgebühren und die Baunebenkosten sowie die Begründung des Stockwerkeigentums. Im Verkaufspreis nicht enthalten sind: Die Notariats- und Handänderungskosten und die Handänderungssteuer.

Comodità

Dintorni
Villaggio
Verdeggiante
Montagne
Negozi
Strada commerciale
Banca
Posta
Ristorante(i)
Stazione
Stazione degli autobus
Fermata Bus
Bambini benvenuti
Parco giochi
Asilo/nido
Scuola materna
Scuola primaria
Scuola secondaria
Centro sportivo
Maneggio
Pista da sci
Pista sci di fondo
Sentieri per escursioni
Pista ciclabile
Dottore
Esterno
Terrazza/e
Giardino
Panchina
Calmo/tranquillo
Vegetazione
Con rimessa
Posteggio coperto
Parcheggio
Garage
Interno
Accesso persone disabili
Cucina aperta
Cantina
Locale bicicletta
Sgabuzzino
Armadio a muro
Invetriatura tripla
Luminoso
Con stile
Dotazione
Cucina attrezzata
Lavatrice
Asciugatrice
Doccia
Esposizione
Nord
Sud
Est
Vista
Bella vista
Rurale

Dati generali

Categoria
Proprietà per piani
Riferimento
155_3.5 Zimmer Gärtli
Piano
Pianterreno
Numero piani
3
Numero locali
3.5
Numero camere
2
Numero bagni
1
Numero servizi
1
Numero livelli
3
Superficie abitabile
~ 104 m²
Giardino
~ 123.9 m²
Superficie dei pavimenti
~ 119.4 m²
Anno di costruzione
1950
Anno di ristrutturazione
2020
Tipo di riscaldamento
A distanza
Sistema sanitario ad acqua calda
A distanza
Riscaldamento
Pavimento
Imposta comunale
1.86 %
Disponibilità
Da convenire
Numero seminterrati
1
Parcheggio disponibile
Sì, opzionale

Numero posti auto

Box (non incl.)
1 / CHF 21'000.-

Distanze

Trasporti pubblici
340 m
Scuola primaria
89 m
Ginnasio
450 m
Negozi
89 m