Maneggio

CH-1633 Marsens, près du Moléson 1a

Prezzo su richiesta
Maneggio CH-1633 Marsens
11 foto

Descrizione

Schlägt Ihr Herz für Dressur, Springsport oder Polo? Diese professionelle Anlage bietet Ihnen optimale Rahmenbedingungen.

Diese Reitanlage überzeugt durch grosszügige Platzverhältnisse, gepflegten Liegenschaften und ermöglicht Ihnen die professionelle Ausübung Ihrer Berufung.
Die geschlossene Reithalle mit der Grösse 25 x 50 Meter ist mit einem vollautomatischen Be- und Entwässerungssystem ausgestattet, welches durch Quellwasser gespiesen wird. Im gleichen Gebäude sind zudem 20 Innenboxen, zwei Sattelkammern, eine Futterkammer, ein Solarium und ein Waschplatz integriert. Im Obergeschoss befinden sich Garderoben, ein Sanitätsraum und eine grosse Buvette mit Küche und Sicht auf die Reithalle. Mehrere Wohneinheiten bieten überdies Platz für Betriebsmitarbeitende.
Unter dem Vordach der Reithalle, an der Ostfassade entlang, ist ein grosszügiger, teilweise gedeckter Abstellplatz für Anhänger und Transporter und Lastwagen angelegt.
Ob Trainingseinheit, Anlass oder Turnier; auf dem grosszügig angelegten Aussenreitplatz mit integriertem Bewässerungssystem und Juryhaus ist alles möglich. Ihre Gäste verfolgen das Geschehen von der Zuschauertribüne aus oder von der Terrasse der Buvette im ersten Obergeschoss der Reithalle.
Unterstützung beim Training bieten zusätzlich das Karussell und der Longierplatz. Bis zu vier Pferde gleichzeitig können im programmierbaren Karussell bewegt werden.
Der separate Hangar mit 6 zusätzlichen Boxen, einem Heulager, Maschinenunterstand und Nebenräumen liegt südlich der Reithalle in unmittelbarer Gehdistanz.
Das Konzept der Anlage ist durchdacht und überzeugt durch grosszügige Platzverhältnisse mit kurzen Erschliessungswegen, welche einen optimalen Betriebsablauf ermöglichen. Für den täglichen Auslauf der Pferde stehen Paddocks und flaches Weideland zur Verfügung. Die Reitanlage erfüllt alle Voraussetzungen für die professionelle Durchführung von Turnieren und Anlässen. Der bestehende und perfekt funktionierende Pensionsbetrieb kann bei Interesse weitergeführt werden.

Particolarità

Vollautomatische Be- und Entwässerung mit Quellwasser (Ebbe-Flut-System).
Es liegt eine gültige Baubewilligung für das Errichten eines Dressurvierecks im Bereich des bestehenden Karussells vor. Mehr als 200 m2 überdachter Abstellplatz für Pferdetransporter und Betriebsfahrzeuge befinden sich unter dem nachträglich erweiterten Vordach der Reithalle.

Comodità

Dintorni
Verdeggiante
Entrata/uscita autostrada
Comprensorio sciistico
Pista ciclabile
Dotazione
Piano cottura
Frigorifero
Lavastoviglie
Caffetteria
Esposizione
Nord
Sud
Est
Ovest
Luce del sole
Buona
Tutto il giorno
Vista
Bella vista

Dati generali

Categoria
Maneggio
Riferimento
130a_Reitanlage
Numero locali
4
Quantità di balconi
1
Superficie terreno
24146 m²
Anno di costruzione
2001
Imposta comunale
75 %
Tassa immobiliare
1.50‰ del valore fiscale
Disponibilità
da subito
Smaltimento acque reflue
Unitario
Tipo di riscaldamento
Nafta
Sistema sanitario ad acqua calda
Nafta
Riscaldamento
Radiatore
Numero piani
2
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35069

Distanze

Trasporti pubblici
576 m
Scuola primaria
469 m
Ginnasio
694 m
Negozi
529 m