Geniale Wohn- und Gewerbeliegenschaft in Schwarzenburg

CH-3150 Schwarzenburg, Freiburgstrasse 2

Prezzo su richiesta
Geniale Wohn- und Gewerbeliegenschaft in Schwarzenburg
6 foto

Descrizione

Kompakt gebaut mit einer genialen Ausnützung und an optimaler Lage präsentiert sich dieses Wohn- und Geschäftshaus in Schwarzenburg. Mit einer Kubatur von rund 4'500 m3 auf einer Grundstücksfläche von 375 m2, wobei 286 m2 bebaut sind bedeutet dies eine gut ausgenützte Renditeanlage mit neun Wohneinheiten und fünf Büro- und Gewerberäumen. Mittels Dienstbarkeiten sind auch die Benützung der umliegenden Parkplätze geregelt für 15 bis 20 Autos. Gerne stellen wir Ihnen diese spannende Liegenschaft vor und senden Ihnen gerne Zugang zu mehr Informationen.

wir vermitteln. nachhaltig & fair.

Posizione

An der Kantonsstrasse Bern Richtung Freiburg, neuer 30 Zone im Dorfkern unmittelbar neben dem Gemeindehaus von Schwarzenburg, dem Bahnhof, den Dienstleistungs- und Gewerbetreibenden und dem verkehrsberuhigten Altstädtli gemütlichen Restaurants und Ladenlokalen.

Comune

Mit rund 45 km2 Fläche und fast 7000 Einwohnern ist die Gemeinde seit 2014 zertifiziert als Energiestadt und ist als Hauptort des Naturpark Gantrischs etabliert. Auf 800 m über Meer geniesst die Gemeinde vielmals nebelfreies Wetter und bietet seinen Bewohnern gesundes Klima, viel Natur zwischen dem Gantrischgebiet und der Sense, Arbeitsplätze und ein reges Dorf- und Vereinsleben.

Dati generali

Categoria
Immobile misto
Riferimento
168_MFH Freiburgstrasse Schwarzenburg
Numero piani
5
Numero di terrazze
1
Numero appartamenti
9
Anno di costruzione
1961
Anno di ristrutturazione
1980
Rendimento netto
3.72 %
Entrate locative al netto
CHF 180'744.-
Entrata locativa lorda p.a.
CHF 196'488.-
Superficie terreno
~ 375 m²
[!form_object_surface_housing!]
~ 90 m²
Volume
~ 4511 m³
Imposta comunale
186 %
Disponibilità
Da convenire
Tipo di riscaldamento
Nafta
Sistema sanitario ad acqua calda
Elettrico
Riscaldamento
Radiatore
Numero negozi
5
Numero seminterrati
2
Numero di depositi
2
Parcheggio disponibile
Sì, obbligatorio

Distanze

Stazione
200 m
Trasporti pubblici
210 m
Asilo
330 m
Scuola primaria
510 m
Scuola secondaria
490 m
Negozi
29 m
Posta
150 m
Banca
70 m