Casa da ristrutturare

CH-3158 Guggisberg, Laubbach 136a, 136b, 136c

CHF 340'000.-
Casa da ristrutturare CH-3158 Guggisberg
22 foto

Descrizione

Rustikales Häuschen mit diversen Nebengebäuden und einem traumhaften, verwunschenem Garten.

Diese Liegenschaft liegt rund 1 Kilometer vom Dorfzentrum Guggisberg entfernt im idyllischen Weiler Laubbach im Gantrischgebiet. Am östlichen Ende der grosszügigen Parzelle liegt das Wohnhaus, welches Richtung Südwesten ausgerichtet ist. Sowohl das Haus wie auch die geräumige Werkstatt liegen in der Weilerzone. Das Gartenhaus liegt in der angrenzenden Landwirtschaftszone. Das Wohnhaus und die Werkstatt sind beide in Holzbauweise erstellt, das Gartenhaus ist eine Metall-Glas-Konstruktion.
Die mehrheitlich in Holz getäferten Zimmer strahlen Charme und Behaglichkeit aus. Vom Ess- und Wohnzimmer aus bietet sich ein herrlicher Ausblick ins Grüne und der rustikale Kachelofen lädt zum Lesen und Verweilen ein. Zusätzlich sind zwei Gadenzimmer vorhanden.
Mittig zwischen Haus und Werkstatt gelegen liegt der Brunnen, welcher von frischem Quellwasser gespiesen wird. Die Werkstatt westlich des Wohnhauses bietet eine vielseitig nutzbare, grosszügige Fläche.
Das Wohnhaus verfügt über eine Luft Wärmepumpe und die Verteilung der Heizung erfolgt über Radiatoren. Der Naturkeller (Sandstein) und die separate Werkstatt sind beide von aussen erschlossen und bieten viel Platz.
Zum Umschwung gehören Weiden, welche hinter dem Haus am Hang gelegen sind. Sie bieten Platz für Kleintiere und die Höhlen und Bäume laden zum Erkunden ein.
Der grosszügig angelegte Gartenbereich mit Gartenhaus ist ein Traum für jeden grünen Daumen und bietet viele Möglichkeiten für eine individuelle Gartengestaltung.

Dati generali

Categoria
Casa da ristrutturare
Riferimento
127_Laubbach, Guggisberg
Numero piani
2
Numero locali
4
Numero camere
3
Numero appartamenti
1
Numero seminterrati
2
Numero bagni
1
Numero servizi
1
Superficie abitabile
~ 90 m²
Superficie terreno
~ 1549 m²
Volume
~ 490 m³
Anno di costruzione
1930
Anno di ristrutturazione
2014
Tipo di riscaldamento
Termo-pompa
Sistema sanitario ad acqua calda
Termo-pompa
Riscaldamento
Radiatore
Imposta comunale
199 %
Disponibilità
da subito
Annesso (Atelier)
inclusa

Numero posti auto

Interno (incl.)
1x
Esterno (incl.)
3x

Distanze

Stazione
7.107 km
Trasporti pubblici
1.263 km
Asilo
1.051 km
Scuola primaria
1.051 km
Negozi
2.144 km