Maison à rénover

CH-3158 Guggisberg, Laubbach 136a, 136b, 136c

CHF 340'000.-
Maison à rénover CH-3158 Guggisberg
22 photos

Descriptif

Rustikales Häuschen mit diversen Nebengebäuden und einem traumhaften, verwunschenem Garten.

Diese Liegenschaft liegt rund 1 Kilometer vom Dorfzentrum Guggisberg entfernt im idyllischen Weiler Laubbach im Gantrischgebiet. Am östlichen Ende der grosszügigen Parzelle liegt das Wohnhaus, welches Richtung Südwesten ausgerichtet ist. Sowohl das Haus wie auch die geräumige Werkstatt liegen in der Weilerzone. Das Gartenhaus liegt in der angrenzenden Landwirtschaftszone. Das Wohnhaus und die Werkstatt sind beide in Holzbauweise erstellt, das Gartenhaus ist eine Metall-Glas-Konstruktion.
Die mehrheitlich in Holz getäferten Zimmer strahlen Charme und Behaglichkeit aus. Vom Ess- und Wohnzimmer aus bietet sich ein herrlicher Ausblick ins Grüne und der rustikale Kachelofen lädt zum Lesen und Verweilen ein. Zusätzlich sind zwei Gadenzimmer vorhanden.
Mittig zwischen Haus und Werkstatt gelegen liegt der Brunnen, welcher von frischem Quellwasser gespiesen wird. Die Werkstatt westlich des Wohnhauses bietet eine vielseitig nutzbare, grosszügige Fläche.
Das Wohnhaus verfügt über eine Luft Wärmepumpe und die Verteilung der Heizung erfolgt über Radiatoren. Der Naturkeller (Sandstein) und die separate Werkstatt sind beide von aussen erschlossen und bieten viel Platz.
Zum Umschwung gehören Weiden, welche hinter dem Haus am Hang gelegen sind. Sie bieten Platz für Kleintiere und die Höhlen und Bäume laden zum Erkunden ein.
Der grosszügig angelegte Gartenbereich mit Gartenhaus ist ein Traum für jeden grünen Daumen und bietet viele Möglichkeiten für eine individuelle Gartengestaltung.

Caractéristiques

Catégorie
Maison à rénover
Référence
127_Laubbach, Guggisberg
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
4
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sous-sol(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
1
Surface habitable
~ 90 m²
Surface terrain
~ 1549 m²
Volume
~ 490 m³
Année de construct.
1930
Année de rénovation
2014
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
199 %
Disponibilité
de suite
Annexe (Atelier)
inclus

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1x
Extérieur (incl.)
3x

Distances

Gare
7.107 km
Transports publics
1.263 km
Jardin d'enfants
1.051 km
Ecole primaire
1.051 km
Commerces
2.144 km