Geniale Wohn- und Gewerbeliegenschaft in Schwarzenburg

CH-3150 Schwarzenburg, Freiburgstrasse 2

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Geniale Wohn- und Gewerbeliegenschaft in Schwarzenburg
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Descriptif

Kompakt gebaut mit einer genialen Ausnützung und an optimaler Lage präsentiert sich dieses Wohn- und Geschäftshaus in Schwarzenburg. Mit einer Kubatur von rund 4'500 m3 auf einer Grundstücksfläche von 375 m2, wobei 286 m2 bebaut sind bedeutet dies eine gut ausgenützte Renditeanlage mit neun Wohneinheiten und fünf Büro- und Gewerberäumen. Mittels Dienstbarkeiten sind auch die Benützung der umliegenden Parkplätze geregelt für 15 bis 20 Autos. Gerne stellen wir Ihnen diese spannende Liegenschaft vor und senden Ihnen gerne Zugang zu mehr Informationen.

wir vermitteln. nachhaltig & fair.

Situation

An der Kantonsstrasse Bern Richtung Freiburg, neuer 30 Zone im Dorfkern unmittelbar neben dem Gemeindehaus von Schwarzenburg, dem Bahnhof, den Dienstleistungs- und Gewerbetreibenden und dem verkehrsberuhigten Altstädtli gemütlichen Restaurants und Ladenlokalen.

Commune

Mit rund 45 km2 Fläche und fast 7000 Einwohnern ist die Gemeinde seit 2014 zertifiziert als Energiestadt und ist als Hauptort des Naturpark Gantrischs etabliert. Auf 800 m über Meer geniesst die Gemeinde vielmals nebelfreies Wetter und bietet seinen Bewohnern gesundes Klima, viel Natur zwischen dem Gantrischgebiet und der Sense, Arbeitsplätze und ein reges Dorf- und Vereinsleben.

Caractéristiques

Catégorie
Immeuble mixte
Référence
168_MFH Freiburgstrasse Schwarzenburg
Nombre d'étage(s) total
5
Nombre de terrasse(s)
1
Nombre de logement(s)
9
Année de construct.
1961
Année de rénovation
1980
Rendement net
3.72 %
Etat locatif net
CHF 180'744.-
Etat locatif brut p.a.
CHF 196'488.-
Surface terrain
~ 375 m²
Surface habitable
~ 90 m²
Volume
~ 4511 m³
Impôt communal
186 %
Disponibilité
A convenir
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Electrique
Installation de chauffage
Radiateur
Nombre de commerce(s)
5
Nombre de sous-sol(s)
2
Nombre d'entrepôts
2
Parking disponible
Oui, obligatoire

Distances

Gare
200 m
Transports publics
210 m
Jardin d'enfants
330 m
Ecole primaire
510 m
Ecole secondaire
490 m
Commerces
29 m
Poste
150 m
Banque
70 m