Une maison accueillantee de l'Emmental

CH-3543 Emmenmatt, Längenbach 124

CHF 450'000.-
Une maison accueillantee de l'Emmental
22 photos

Descriptif

Entre Emmenmatt, Moosegg et Arni se trouve le hameau de Längenbach et cette petite ferme de rêve. Protégée dans le fond de la vallée, la maison abritait autrefois une cordonnerie. Sur de solides fondations en béton, la maison est construite de manière traditionnelle avec des poteaux en bois et un toit à pannes. La substance du bâtiment est bien conservée et entretenue, la structure avec les pièces d'habitation basses est encore d'origine. L'aménagement date principalement des années soixante-dix et quatre-vingt. La dernière acquisition est le chauffage central datant de 2007 avec le chauffage au bois dans la cuisine et un grenier respectable dans la cave.

Non inscrite à l'inventaire des objets à conserver depuis 2022 et située dans une zone d'habitat dispersé, la maison peut être entièrement aménagée en espace habitable. L'orientation sud et la situation sur la pente apportent chaleur, soleil et protection contre les intempéries. La route, dont la vitesse est limitée à 40km/h, passe juste devant la maison et est plus fréquentée par les excursionnistes touristiques lors des beaux week-ends.

Bienvenue à Emmenmatt!

Caractéristiques

Catégorie
Ferme à rénover
Référence
2780424
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
1
Surface habitable
~ 90 m²
Surface terrain
~ 1220 m²
Surface bâtie
~ 233 m²
Hauteur de plafond
~ 1.9 m
Volume
~ 1378 m³
Année de construct.
1800
Dernières rénovations
1980
Type de chauffage
Bois
Eau chaude sanitaire
Electrique
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
185 %
Disponibilité
de suite

Distances

Gare
700 m
Transports publics
700 m
Jardin d'enfants
770 m
Ecole primaire
620 m
Ecole secondaire
3.1 km
Commerces
3.1 km
Restaurants
2.5 km