Confortable appartement de 3.5 pièces

CH-3154 Rüschegg Heubach, Gustern 859

CHF 380'000.-
Confortable appartement de 3.5 pièces
23 photos

Descriptif

Loin de l'agitation et du bruit, avec une vue grandiose et entouré de nature. Bienvenue dans ce petit quartier situé tout en haut de Rüschegg-Heubach. Au bout de la route d'accès se trouve cet appartement confortable avec deux chambres à coucher, une salle de bains avec douche et WC, un espace de vie ouvert avec cheminée, une cuisine et un coin repas. Au rez-de-chaussée, une chambre indépendante avec lavabo et WC ainsi qu'une cave font partie de l'appartement. La chaufferie et le débarras au rez-de-chaussée sont communs et peuvent être utilisés par tous.

La maison et l'appartement sont en excellent état et un montant agréable a déjà été épargné dans le fonds de rénovation pour le remplacement du chauffage dans quelques années.

Entouré d'un paysage spectaculaire avec des ruisseaux sauvages, des gorges et des forêts mystiques - des hautes terres aux montagnes préalpines, le parc naturel de Gantrisch est une immense boîte à trésors pleine de découvertes et de nuits étoilées de rêve. Ici, vous trouverez la nature à l'état pur devant votre porte ainsi qu'une piscine en plein air agréable, un court de tennis et un téléski à proximité. De superbes pistes cyclables passent par ici et en hiver, il n'y a rien de plus beau que de partir directement en raquettes ou de skier jusqu'aux remontées mécaniques.

Qu'il soit utilisé comme résidence principale ou comme appartement de vacances, ce joli logement offre calme et repos dans le parc naturel de Gantrisch.

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
343
Niveau
Rez supérieur
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
3.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
2
Nombre de niveaux
3
Surface habitable
~ 62 m²
Surface terrain
~ 855 m²
Surface jardin
~ 716 m²
Surface cave
~ 5.4 m²
Année de construct.
1982
Dernières rénovations
2022
Type de chauffage
Electrique
Eau chaude sanitaire
Electrique
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt immobilier
1.50‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
174 %
Disponibilité
de suite
Charges PPE
CHF 4'746.-/an
Quote part
328
Résidence secondaire
Autorisé
Montant du fonds de rénovation
CHF 36'846.- au 31.12.2024
Altitude (m)
1178 m

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
1

Distances

Transports publics
3 km
Ecole primaire
3.2 km
Ecole secondaire
8.7 km
Commerces
2.9 km