Villa

CH-1633 Marsens, près du Moléson

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Villa CH-1633 Marsens
9 photos

Description

Diese stilvolle Villa in unmittelbarer Nähe Ihrer Pferde bietet Innen und Aussen viel Platz und Komfort.

Umgeben von viel Grün steht die Liegenschaft mit 7.5 Zimmern nahe und trotzdem leicht abseits der Pferdesportanlage am Rande des Grundstücks. Die Villa überzeugt mit einem hohen Ausbaustandard und sorgt rundum für ein schönes und gepflegtes Wohnen. Das Aussenschwimmbad und die Loggia laden zum gemütlichen Verweilen an der frischen Luft mit ganztägiger Besonnung sowie Berg- und Weitsicht ein. Zugang zum grossen Garten mit altem Baumbestand haben Sie sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Salon aus. Vom Essbereich gelangen Sie direkt in die witterungsgeschützte Loggia.
Ihre Gäste empfangen Sie im grosszügigen Eingangsbereich mit offener Treppe und einer separaten Toilette. Im Erdgeschoss fungiert mittig ein Cheminée als Raumteiler, um den grosszügigen Eingangsbereich und die Küche, den Essbereich und den Salon räumlich voneinander zu unterteilen. Im hinteren, nördlichen Teil der Liegenschaft liegt das Hauptschlafzimmer mit Bad und zwei Ankleideräumen.
Im Obergeschoss finden neben einem zusätzlichen Salon und einem Büro zwei separate Kinderzimmer mit kleiner Galerie und ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne und Dachfenster Platz. Von der Dachterrasse aus können Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen und den Sonnenuntergang geniessen.
Im Untergeschoss der Villa befinden sich neben den üblichen Kellerräumen eine zusätzliche Küche, zwei Kellerzimmer sowie eine Sauna und ein Badezimmer mit Dusche. Die Zimmer verfügen teilweise über Tageslicht und sind durch einen separaten Aussenzugang erschlossen.

Situation

Bulle ist der Wirtschafts- und Handelszentrum des Greyerzbezirks und ist die zweitgrösste Stadt des Kantons Fribourg. Die Stadt bildet das Tor zur Haute-Gruyère, zum Pays-d’Enhaut und zum Jauntal.

Municipality

Marsens liegt an der Hauptstrasse zwischen Bulle und Fribourg. Die Gemeinde zählt knapp 1‘900 Einwohnerinnen und Einwohner, wovon rund 93 Prozent französischsprachig sind. Die Primarschule liegt in 15 Minuten Gehdistanz, die Sekundarschule ist in 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Für Geschichtsfans: Reste des gallorömischen Marstempels und des einstigen Vicus (mit Resten von Werkstätten und Bädern) befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft.

Access

Umgeben von viel Grün steht die grosse 7.5 Zimmer Villa leicht abseits von der Pferdesportanlage am Rande des Grundstücks. Der Ausblick auf die Alpen und insbesondere auf den Moléson ist beeindruckend. Hier verbindet sich klassische Architektur mit einem durchdachten Grundriss und einer einmaligen Aussicht.

Public transport

Ab Bern und Lausanne ist die Liegenschaft in rund 45 Autominuten zu erreichen, ab Fribourg in 25 Minuten und ab Bulle in 10 Minuten. Die Autobahnausfahrt Bulle ist weniger als 10 Autominuten entfernt.

Leisure time

Kennen Sie den Hausberg der Greyerzer? Die Talstation des Molésons erreichen Sie in 20 Autominuten.

Specialities

Mit einem hohen Ausbaustandard erstrahlt die Villa in ihrem Glanz und sorgt rundum für ein schönes und gepflegtes Wohnen.

Remarks

Sie können dieses Objekt für sich reservieren. Bitte kontaktieren Sie uns betreffend Höhe des Reservationsbetrags. Sollte sich der Kauf nicht einstellen, so wird dieser Betrag zurückerstattet. Wir behalten uns in diesem Fall jedoch das Recht vor, allfällig entstandene und belegbare Umtriebe bis maximal CHF 4’000.— in Rechnung zu stellen. Wir sind bestrebt, um einwandfreie Angaben. Dennoch übernehmen wir für die Richtigkeit der von uns publizierten Daten keine Gewähr.

Conveniences

Neighbourhood
Green
Quiet
Mountains
Highway entrance/exit
Ski resort
Bike trail
Outside conveniences
Balcony
Terrace/s
Greenery
Covered parking spaces
Parking
Inside conveniences
Guests lavatory
Bright/sunny
Skylights
Equipment
Furnished kitchen
Floor
Stone
Condition
Good
Orientation
South
East
West
Exposure
Favourable
All day
View
Nice view
Style
Classic

Characteristics

Category
Villa
Reference
130_Villa
No.of floors
2
Number of rooms
7.5
Number of cellars
1
Number of bathrooms
3
Number of toilets
1
Number of balcony
1
Number of terraces
1
Surface of parcel
1101 sqm
Volume
1466 cbm
Year of construction
2001
Heating system
Fuel oil
Domestic water heating system
Fuel oil
Heating installation
Floor
Property tax
1.50‰ of fiscal value
Local tax
75 %
Availability
immediately
Draining of waste water
Mixing system
Parking available
Yes, optional

Number of parkings

Interior (incl.)
2x
Exterior (incl.)
3x

Distances

Public transports
576 m
Primary school
469 m