Single family house

CH-3154 Rüschegg Heubach, Am Waldrand - Nähe Dorf

CHF 480'000.-
Single family house CH-3154 Rüschegg Heubach
Reserved
21 photos

Description

"Zuhause ist kein Ort, Zuhause ist ein Gefühl"
Paradiesisch führt ein Weg über den Bach zu diesem bezaubernden Häuschen mitten im Grünen am Waldrand.

Das kleine stilvolle Haus mit seinem bezaubernden Garten heisst Sie herzlich willkommen in Rüschegg Heubach. Mitten im Grün und am Waldrand, abseits von der Strasse und dennoch in der Nähe zu Dorf, Schule und Einkaufsmöglichkeiten gelegen. Dieses Haus ist eine seltene Perle im Naturpark Gantrisch. Im Innern präsentiert sich das kleine Haus mit rustikalem Charme und äusserst grosszügigem Wohnraum auf zwei Geschossen. Im Parterre verteilen sich Wohn- und Esszimmer, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer und ein Reduit. Im Obergeschoss befindet sich ein zweiter Wohnraum mit Cheminée, zwei Zimmer und ein Abstellraum. Die komfortable, praktisch neuwertige Garage bietet ausreichend Platz für zwei Autos und eine Werkstatt.

Das massiv erbaute Haus ist vor 1976 vollständig saniert und hochwertig renoviert worden. Auch in den folgenden Jahren wurde das Haus ständig unterhalten und präsentiert sich heute intakt und mit einem gewissen Komfort. Einzig Küche und Bad sind, obwohl zweckmässig und funktionstüchtig, nach Wunsch zu erneuern. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren mittels einer neueren Ölheizung.
Das Grundstück umfasst rund 1200m2 Umschwung mit jüngeren und älteren Obstbäumen. Neben diversen Heil- und Ziersträuchern verschönern ein grosszügig angelegter Gartensitzplatz, ein Teich und ein gekiester Vorplatz das äussere Erscheinungsbild.

Der angegebene Verkaufspreis ist ein Richtpreis. Wir verkaufen die Liegenschaft im Auftrag eines kantonalen Amtes zum höchst gebotenen Preis. Wir sichern Ihnen ein transparentes und faires Bieterverfahren zu.

Conveniences

Neighbourhood
Village
Green
Quiet
Mountains
Shopping street
Restaurant(s)
Bus stop
Child-friendly
Preschool
Primary school
Ski piste
Cross-country ski trail
Hiking trails
Bike trail
Outside conveniences
Garden
Bench
Greenery
Pond
Annex
Parking
Garage
Inside conveniences
Unfurnished
Fireplace
Shower
Built-in closet
Cellar
With character
Equipment
Cooker/stove
Fridge
Floor
Tiles
Parquet floor
Carpet
Exposure
In the evening
View
Rural
Style
Rustic

Characteristics

Category
Single family house
Reference
126_Einfamilienhaus Rüschegg
No.of floors
2
Number of rooms
5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Living area
~ 140 sqm
Surface of parcel
~ 1190 sqm
Heating system
Fuel oil
Domestic water heating system
Fuel oil
Heating installation
Radiator
Local tax
163 %
Availability
immediately

Distances

Public transports
296 m
Primary school
375 m
High school
4.161 km
Stores
455 m