Geniale Wohn- und Gewerbeliegenschaft in Schwarzenburg

CH-3150 Schwarzenburg, Freiburgstrasse 2

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Geniale Wohn- und Gewerbeliegenschaft in Schwarzenburg
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Description

Kompakt gebaut mit einer genialen Ausnützung und an optimaler Lage präsentiert sich dieses Wohn- und Geschäftshaus in Schwarzenburg. Mit einer Kubatur von rund 4'500 m3 auf einer Grundstücksfläche von 375 m2, wobei 286 m2 bebaut sind bedeutet dies eine gut ausgenützte Renditeanlage mit neun Wohneinheiten und fünf Büro- und Gewerberäumen. Mittels Dienstbarkeiten sind auch die Benützung der umliegenden Parkplätze geregelt für 15 bis 20 Autos. Gerne stellen wir Ihnen diese spannende Liegenschaft vor und senden Ihnen gerne Zugang zu mehr Informationen.

wir vermitteln. nachhaltig & fair.

Situation

An der Kantonsstrasse Bern Richtung Freiburg, neuer 30 Zone im Dorfkern unmittelbar neben dem Gemeindehaus von Schwarzenburg, dem Bahnhof, den Dienstleistungs- und Gewerbetreibenden und dem verkehrsberuhigten Altstädtli gemütlichen Restaurants und Ladenlokalen.

Municipality

Mit rund 45 km2 Fläche und fast 7000 Einwohnern ist die Gemeinde seit 2014 zertifiziert als Energiestadt und ist als Hauptort des Naturpark Gantrischs etabliert. Auf 800 m über Meer geniesst die Gemeinde vielmals nebelfreies Wetter und bietet seinen Bewohnern gesundes Klima, viel Natur zwischen dem Gantrischgebiet und der Sense, Arbeitsplätze und ein reges Dorf- und Vereinsleben.

Characteristics

Category
Mixed-use building
Reference
168_MFH Freiburgstrasse Schwarzenburg
No.of floors
5
Number of terraces
1
No.of flats
9
Year of construction
1961
Year of restoration
1980
Net return
3.72 %
Net rental income
CHF 180'744.-
Gross rental income p.a.
CHF 196'488.-
Surface of parcel
~ 375 m²
Housing surface
~ 90 m²
Volume
~ 4511 cbm
Local tax
186 %
Availability
To be discussed
Heating system
Fuel oil
Domestic water heating system
Electricity
Heating installation
Radiator
No. of businesses
5
Number of cellars
2
No. of deposits
2
Parking available
Yes, obligatory

Distances

Station
200 m
Public transports
210 m
Nursery school
330 m
Primary school
510 m
College
490 m
Stores
29 m
Post office
150 m
Bank
70 m