House for refurbishment

CH-3158 Guggisberg, Laubbach 136a, 136b, 136c

CHF 340'000.-
House for refurbishment CH-3158 Guggisberg
22 photos

Description

Rustikales Häuschen mit diversen Nebengebäuden und einem traumhaften, verwunschenem Garten.

Diese Liegenschaft liegt rund 1 Kilometer vom Dorfzentrum Guggisberg entfernt im idyllischen Weiler Laubbach im Gantrischgebiet. Am östlichen Ende der grosszügigen Parzelle liegt das Wohnhaus, welches Richtung Südwesten ausgerichtet ist. Sowohl das Haus wie auch die geräumige Werkstatt liegen in der Weilerzone. Das Gartenhaus liegt in der angrenzenden Landwirtschaftszone. Das Wohnhaus und die Werkstatt sind beide in Holzbauweise erstellt, das Gartenhaus ist eine Metall-Glas-Konstruktion.
Die mehrheitlich in Holz getäferten Zimmer strahlen Charme und Behaglichkeit aus. Vom Ess- und Wohnzimmer aus bietet sich ein herrlicher Ausblick ins Grüne und der rustikale Kachelofen lädt zum Lesen und Verweilen ein. Zusätzlich sind zwei Gadenzimmer vorhanden.
Mittig zwischen Haus und Werkstatt gelegen liegt der Brunnen, welcher von frischem Quellwasser gespiesen wird. Die Werkstatt westlich des Wohnhauses bietet eine vielseitig nutzbare, grosszügige Fläche.
Das Wohnhaus verfügt über eine Luft Wärmepumpe und die Verteilung der Heizung erfolgt über Radiatoren. Der Naturkeller (Sandstein) und die separate Werkstatt sind beide von aussen erschlossen und bieten viel Platz.
Zum Umschwung gehören Weiden, welche hinter dem Haus am Hang gelegen sind. Sie bieten Platz für Kleintiere und die Höhlen und Bäume laden zum Erkunden ein.
Der grosszügig angelegte Gartenbereich mit Gartenhaus ist ein Traum für jeden grünen Daumen und bietet viele Möglichkeiten für eine individuelle Gartengestaltung.

Characteristics

Category
House for refurbishment
Reference
127_Laubbach, Guggisberg
No.of floors
2
Number of rooms
4
Number of bedrooms
3
No.of flats
1
Number of cellars
2
Number of bathrooms
1
Number of toilets
1
Living area
~ 90 sqm
Surface of parcel
~ 1549 sqm
Volume
~ 490 cbm
Year of construction
1930
Year of restoration
2014
Heating system
Heat pump
Domestic water heating system
Heat pump
Heating installation
Radiator
Local tax
199 %
Availability
immediately
Annexe (Workshop)
included

Number of parkings

Interior (incl.)
1x
Exterior (incl.)
3x

Distances

Station
7.107 km
Public transports
1.263 km
Nursery school
1.051 km
Primary school
1.051 km
Stores
2.144 km