Geniale Wohn- und Gewerbeliegenschaft in Schwarzenburg

CH-3150 Schwarzenburg, Freiburgstrasse 2

Preis auf Anfrage
Geniale Wohn- und Gewerbeliegenschaft in Schwarzenburg
6 Fotos

Beschreibung

Kompakt gebaut mit einer genialen Ausnützung und an optimaler Lage präsentiert sich dieses Wohn- und Geschäftshaus in Schwarzenburg. Mit einer Kubatur von rund 4'500 m3 auf einer Grundstücksfläche von 375 m2, wobei 286 m2 bebaut sind bedeutet dies eine gut ausgenützte Renditeanlage mit neun Wohneinheiten und fünf Büro- und Gewerberäumen. Mittels Dienstbarkeiten sind auch die Benützung der umliegenden Parkplätze geregelt für 15 bis 20 Autos. Gerne stellen wir Ihnen diese spannende Liegenschaft vor und senden Ihnen gerne Zugang zu mehr Informationen.

wir vermitteln. nachhaltig & fair.

Lage

An der Kantonsstrasse Bern Richtung Freiburg, neuer 30 Zone im Dorfkern unmittelbar neben dem Gemeindehaus von Schwarzenburg, dem Bahnhof, den Dienstleistungs- und Gewerbetreibenden und dem verkehrsberuhigten Altstädtli gemütlichen Restaurants und Ladenlokalen.

Gemeinde

Mit rund 45 km2 Fläche und fast 7000 Einwohnern ist die Gemeinde seit 2014 zertifiziert als Energiestadt und ist als Hauptort des Naturpark Gantrischs etabliert. Auf 800 m über Meer geniesst die Gemeinde vielmals nebelfreies Wetter und bietet seinen Bewohnern gesundes Klima, viel Natur zwischen dem Gantrischgebiet und der Sense, Arbeitsplätze und ein reges Dorf- und Vereinsleben.

Angaben

Kategorie
Wohn- und Geschäftsgebäude
Referenz-Nr.
168_MFH Freiburgstrasse Schwarzenburg
Anzahl Stockwerke
5
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohnungen
9
Baujahr
1961
Renovierungsjahr
1980
Nettoertrag
3.72 %
Nettomieteinnahmen
CHF 180'744.-
Bruttomieteinnahmen p.a.
CHF 196'488.-
Grundstücksfläche
~ 375 m²
Wohnfläche
~ 90 m²
Volumen
~ 4511 m³
Gemeindesteuer
186 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Heizanlage
Radiator
Anzahl Geschäfte
5
Anzahl Untergeschosse
2
Anzahl der Lagerstätten
2
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Distanzen

Bahnhof
200 m
Öffentliche Verkehrsmittel
210 m
Kindergarten
330 m
Primarschule
510 m
Sekundarschule
490 m
Geschäfte
29 m
Post
150 m
Bank
70 m