AG mit Tankstelle, Garagenbox, Parklätzen auf 1059 m2 im Bümpliz

CH-3018 Bern, Freiburgstrasse 300

CHF 300'000.-
AG mit Tankstelle, Garagenbox, Parklätzen auf 1059 m2 im Bümpliz
10 Fotos

Beschreibung

Im Auftrag der Erbengemeinschaft verkaufen wir die Aktiengesellschaft, welche Eigentümerin des Grundstückes an der Freiburgstrasse 300/310 ist, mit Tankstelle, Garagenbox, Parkplätzen und Werbeflächen.
Die Garagenbox mit Unterstand und die zehn Parkplätze sind momentan vermietet.
Mieteinnahmen Garagebox, Unterstand, im SW bis ca. 30m ab Werkstattgebäude: CHF 12'000.- / Jahr
Mieteinnahmen Parkplätze: CHF 18'000.- / Jahr
Mieteinnahmen Werbefläche an der Garagebox: CHF 1'800.- / pro Jahr, verhandelbar
Erlös Tankstelle: 2019 wurden 257'000 Liter Treibstoff verkauft. Dies ergibt einen Brutto-Ertrag aus Treibstoffverkauf von CHF 23'000 oder 8.95Rp pro Liter.
Sanierungen Garagebox: Die Garagebox ist vermietet und in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es stellt sich die Frage, ob das Gebäude weiter so vermietet wird, (es bestehen keine Änderungsansprüche Seitens Mieter) oder abgerissen wird. Aufgrund der Parzellenform, welche sehr langgezogen ist, sind die baulichen Möglichkeiten beschränkt.
Sanierung Tankstelle: Die Sanierung der Technik-Zelle sollte in Angriff genommen werden. Verhandlungen mit der SBB wurden geführt, da diese an der angrenzenden Station, Bern-Bümpliz Umbauten vornehmen wird. Sie beabsichtigt insbesondere, die Mastfüsse auf dem Gelände ersatzlos zu entfernen. Weiter wurde anlässlich dieser Besprechungen andiskutiert und von den SBB die Bereitschaft signalisiert, dass sie uns – gegen Kostenbeteiligung – eine Abgrenzung mindestens der Station gegen die Geleise bauen würde. Heute ist die Situation insofern unbefriedigend, als bei jeder Zugsdurchfahrt je nach Wetterbedingungen Staub, Laub, Regen oder Schnee in die Station geblasen werden. Die bestehende Wellblechwand ist unten offen und genügt nicht.  
Bei der Tankstelle läuft ein Kraftstoff-Abnahme-Vertrag bis 2023.
Schätzung und Finanzierung Die Aktiengesellschaft inklusive der Liegenschaft wird zu einem Richtpreis von CHF 300'000.- verkauft.
Gemäss Fahrländer und Partner ist der Baulandpreis für eine typische Gewerbeliegenschaft an durchschnittlicher Lage in Bümpliz 515 - 625 CHF/m².  Grundstückfläche: 1059 m2. Ergibt einen Baulandpreis von CHF 545'583.- – CHF 661'875.-. Da das Grundstück sehr langgezogen ist und die Möglichkeiten eingeschränkt sind, wurde mit einem Baulandpreis von CHF 283.-/m2 gerechnet.
Schuldbriefe auf der firmeneigenen Liegenschaft Freiburgstrasse 300/310, im Betrage von CHF 480'000.- sind vorhanden. Sie sind unbelastet.
Leasingverbindlichkeiten, Verbindlichkeiten gegenüber Vorsorgeeinrichtungen und Verbindlichkeiten gegenüber Dritten bestehen keine.
Wir verfügen über sehr viele Informationen zu der Aktiengesellschaft, der Tankstelle, Kennzahlen und Buchhaltungsergebnissen. Aus Datenschutzgründen bitten wir Sie bei Interesse am Kauf der Aktiengesellschaft inkl. Liegenschaften die Vertraulichkeits- und Geheimhaltungserklärung (NDA) zu unterschreiben, welche Sie im PDF-Dossier finden und uns diese zu schicken. Dann werden wir Ihnen Einblick in die Bilanz gewähren.
Für die vollumfänglichen Unterlagen benötigen wir nebst der NDA eine Finanzierungsbestätigung der Bank.

Eigenschaften

Umgebung
Industriezone
Bahnhof
Aussenbereich
Parkplatz
Gebaut auf ebenem Gelände
Zustand
Bauarbeiten werden erwägt
Abnahme im Ist-Zustand

Angaben

Kategorie
Werkstatt
Referenz-Nr.
151_Tankstelle in Bümpliz
Anzahl Toiletten
1
Grundstücksfläche
1059 m²
Renovierungsjahr
2017
Verfügbarkeit
ab sofort
Anbau (Werkstatt)
inklusive
Anzahl traditionelle Lokale
1
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Kontakt für Besichtigungen

Frau Caroline DÄHLER

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
130 m