Exquisite Villa für Pferdemenschen

CH-1633 Marsens, près du Moléson

Preis auf Anfrage
Exquisite Villa für Pferdemenschen
9 Fotos

Beschreibung

Diese stilvolle Villa in unmittelbarer Nähe Ihrer Pferde bietet Innen und Aussen viel Platz und Komfort.

Umgeben von viel Grün steht die Liegenschaft mit 7.5 Zimmern nahe und trotzdem leicht abseits der Pferdesportanlage am Rande des Grundstücks. Die Villa überzeugt mit einem hohen Ausbaustandard und sorgt rundum für ein schönes und gepflegtes Wohnen. Das Aussenschwimmbad und die Loggia laden zum gemütlichen Verweilen an der frischen Luft mit ganztägiger Besonnung sowie Berg- und Weitsicht ein. Zugang zum grossen Garten mit altem Baumbestand haben Sie sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Salon aus. Vom Essbereich gelangen Sie direkt in die witterungsgeschützte Loggia.
Ihre Gäste empfangen Sie im grosszügigen Eingangsbereich mit offener Treppe und einer separaten Toilette. Im Erdgeschoss fungiert mittig ein Cheminée als Raumteiler, um den grosszügigen Eingangsbereich und die Küche, den Essbereich und den Salon räumlich voneinander zu unterteilen. Im hinteren, nördlichen Teil der Liegenschaft liegt das Hauptschlafzimmer mit Bad und zwei Ankleideräumen.
Im Obergeschoss finden neben einem zusätzlichen Salon und einem Büro zwei separate Kinderzimmer mit kleiner Galerie und ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne und Dachfenster Platz. Von der Dachterrasse aus können Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen und den Sonnenuntergang geniessen.
Im Untergeschoss der Villa befinden sich neben den üblichen Kellerräumen eine zusätzliche Küche, zwei Kellerzimmer sowie eine Sauna und ein Badezimmer mit Dusche. Die Zimmer verfügen teilweise über Tageslicht und sind durch einen separaten Aussenzugang erschlossen.

Lage

Bulle ist der Wirtschafts- und Handelszentrum des Greyerzbezirks und ist die zweitgrösste Stadt des Kantons Fribourg. Die Stadt bildet das Tor zur Haute-Gruyère, zum Pays-d’Enhaut und zum Jauntal.

Gemeinde

Marsens liegt an der Hauptstrasse zwischen Bulle und Fribourg. Die Gemeinde zählt knapp 1‘900 Einwohnerinnen und Einwohner, wovon rund 93 Prozent französischsprachig sind. Die Primarschule liegt in 15 Minuten Gehdistanz, die Sekundarschule ist in 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Für Geschichtsfans: Reste des gallorömischen Marstempels und des einstigen Vicus (mit Resten von Werkstätten und Bädern) befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft.

Zugang

Umgeben von viel Grün steht die grosse 7.5 Zimmer Villa leicht abseits von der Pferdesportanlage am Rande des Grundstücks. Der Ausblick auf die Alpen und insbesondere auf den Moléson ist beeindruckend. Hier verbindet sich klassische Architektur mit einem durchdachten Grundriss und einer einmaligen Aussicht.

Verkehrsanbindung

Ab Bern und Lausanne ist die Liegenschaft in rund 45 Autominuten zu erreichen, ab Fribourg in 25 Minuten und ab Bulle in 10 Minuten. Die Autobahnausfahrt Bulle ist weniger als 10 Autominuten entfernt.

Freizeit

Kennen Sie den Hausberg der Greyerzer? Die Talstation des Molésons erreichen Sie in 20 Autominuten.

Besonderheiten

Mit einem hohen Ausbaustandard erstrahlt die Villa in ihrem Glanz und sorgt rundum für ein schönes und gepflegtes Wohnen.

Bemerkungen

Sie können dieses Objekt für sich reservieren. Bitte kontaktieren Sie uns betreffend Höhe des Reservationsbetrags. Sollte sich der Kauf nicht einstellen, so wird dieser Betrag zurückerstattet. Wir behalten uns in diesem Fall jedoch das Recht vor, allfällig entstandene und belegbare Umtriebe bis maximal CHF 4’000.— in Rechnung zu stellen. Wir sind bestrebt, um einwandfreie Angaben. Dennoch übernehmen wir für die Richtigkeit der von uns publizierten Daten keine Gewähr.

Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
Ruhige Lage
Berge
Autobahnanschluss
Skigebiet
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Begrünung
Gedeckter Parkplatz
Parkplatz
Innenbereich
Gäste-WC
Hell
Dachfenster
Ausstattung
Möblierte Küche
Boden
Stein
Zustand
Gut
Ausrichtung
Süden
Osten
Westen
Besonnung
Günstig
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Stil
Klassisch

Angaben

Kategorie
Villa
Referenz-Nr.
130_Villa
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
7.5
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Grundstücksfläche
1101 m²
Volumen
1466 m³
Baujahr
2001
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Grundsteuer
1.50‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
75 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Entsorgung von Abwässern
Mischsystem
Parking verfügbar
Ja, optional

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2x
Aussen (inkl.)
3x

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
576 m
Primarschule
469 m