Es Emmetaler Heimetli - Heimeliges Bauernhaus

CH-3543 Emmenmatt, Längenbach 124

CHF 450'000.-
Es Emmetaler Heimetli - Heimeliges Bauernhaus
22 Fotos

Beschreibung

Zwischen Emmenmatt, der Moosegg und Arni liegt der Weiler Längenbach und dieses verträumte kleine Bauernhaus. Geschützt im Talboden beherbergte das Haus früher eine Schuhmacherei. Auf einem soliden Betonfundament ist das Haus in traditioneller Holzständerbauweise erbaut mit einem Pfettendach. Die Bausubstanz ist gut erhalten und gepflegt, die Struktur mit den niedrigen Wohnräumen noch original. Der Ausbau stammt hauptsächlich aus den siebziger und achtziger Jahren. Neuste Errungenschaft ist die Zentralheizung aus dem Jahr 2007 mit der Holzfeuerung in der Küche und einem ansehnlichen Speicher im Keller.

Seit 2022 nicht mehr im Inventar der erhaltenswerten Objekte verzeichnet und im Streusiedlungsgebiet kann das Haus vollständig zu Wohnraum ausgebaut werden.
Die südliche Ausrichtung und die Lage am Hang sorgen für Wärme, Sonne und Schutz vor dem Wetter. Die Strasse mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 40km/h führt direkt am Haus vorbei und ist an den schönen Wochenenden von den touristischen Ausflüglern mehr befahren.

Willkommen in Emmenmatt!

Angaben

Kategorie
Sanierungsbedürftiges Bauernhaus
Referenz-Nr.
2780424
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Wohnungen
1
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche
~ 90 m²
Grundstücksfläche
~ 1220 m²
Bebaute Fläche
~ 233 m²
Deckenhöhe
~ 1.9 m
Volumen
~ 1378 m³
Baujahr
1800
Letzte Renovierungen
1980
Heizungstyp
Holzheizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Heizanlage
Radiator
Gemeindesteuer
185 %
Verfügbarkeit
ab sofort

Distanzen

Bahnhof
700 m
Öffentliche Verkehrsmittel
700 m
Kindergarten
770 m
Primarschule
620 m
Sekundarschule
3.1 km
Geschäfte
3.1 km
Restaurants
2.5 km