Lassen Sie sich verzaubern...

CH-3158 Guggisberg, Laubbach 136a, 136b, 136c

CHF 340'000.-
Lassen Sie sich verzaubern...
22 Fotos

Beschreibung

Rustikales Häuschen mit diversen Nebengebäuden und einem traumhaften, verwunschenem Garten.

Diese Liegenschaft liegt rund 1 Kilometer vom Dorfzentrum Guggisberg entfernt im idyllischen Weiler Laubbach im Gantrischgebiet. Am östlichen Ende der grosszügigen Parzelle liegt das Wohnhaus, welches Richtung Südwesten ausgerichtet ist. Sowohl das Haus wie auch die geräumige Werkstatt liegen in der Weilerzone. Das Gartenhaus liegt in der angrenzenden Landwirtschaftszone. Das Wohnhaus und die Werkstatt sind beide in Holzbauweise erstellt, das Gartenhaus ist eine Metall-Glas-Konstruktion.
Die mehrheitlich in Holz getäferten Zimmer strahlen Charme und Behaglichkeit aus. Vom Ess- und Wohnzimmer aus bietet sich ein herrlicher Ausblick ins Grüne und der rustikale Kachelofen lädt zum Lesen und Verweilen ein. Zusätzlich sind zwei Gadenzimmer vorhanden.
Mittig zwischen Haus und Werkstatt gelegen liegt der Brunnen, welcher von frischem Quellwasser gespiesen wird. Die Werkstatt westlich des Wohnhauses bietet eine vielseitig nutzbare, grosszügige Fläche.
Das Wohnhaus verfügt über eine Luft Wärmepumpe und die Verteilung der Heizung erfolgt über Radiatoren. Der Naturkeller (Sandstein) und die separate Werkstatt sind beide von aussen erschlossen und bieten viel Platz.
Zum Umschwung gehören Weiden, welche hinter dem Haus am Hang gelegen sind. Sie bieten Platz für Kleintiere und die Höhlen und Bäume laden zum Erkunden ein.
Der grosszügig angelegte Gartenbereich mit Gartenhaus ist ein Traum für jeden grünen Daumen und bietet viele Möglichkeiten für eine individuelle Gartengestaltung.

Angaben

Kategorie
Renovationsbedürftiges Haus
Referenz-Nr.
127_Laubbach, Guggisberg
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Wohnungen
1
Anzahl Untergeschosse
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Wohnfläche
~ 90 m²
Grundstücksfläche
~ 1549 m²
Volumen
~ 490 m³
Baujahr
1930
Renovierungsjahr
2014
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Luftwärmepumpe
Heizanlage
Radiator
Gemeindesteuer
199 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Anbau (Werkstatt)
inklusive

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x
Aussen (inkl.)
3x

Distanzen

Bahnhof
7.107 km
Öffentliche Verkehrsmittel
1.263 km
Kindergarten
1.051 km
Primarschule
1.051 km
Geschäfte
2.144 km