Ein Naturparadies mit Ferienhaus

CH-3153 Rüschegg Gambach, Naturpark Gantrisch

CHF 335'000.-
Ein Naturparadies mit Ferienhaus
Neu
28 Fotos

Beschreibung

Ein bezaubernder Mischwald, eine vielfältige Flora und Fauna, ein Biotop auf einer Lichtung und der Bach neben einem Ferienhaus an einer geschützten und dennoch sonnigen Lage. Der grosse Gartenteil mit Wiese ist umrandet von Hecken und einem Zaun mit einem praktischen Gartenhaus.

Der Eingangsbereich, gleich eines Wintergartens, führt ins Innere, wobei auf der linken Seite Badezimmer, Küche und das Schlafzimmer angeordnet sind und südwestlich ein grosses Wohnzimmer mit Cheminéeofen und einem Réduit. Erbaut wurde das Ferienhaus mit der interessanten Geschichte im Jahr 1970. Nach 2005 wurde der Keller in eine grosse Garage umfunktioniert, das Haus an die ARA angeschlossen und die elektrischen Installationen erneuert. Für Wärme sorgen ein dezentraler Oelofen und ein Cheminée, das Wasser kommt direkt aus dem Ueberlauf der Wasserversorgung Rüschegg mit kontrollierter einwandfreier Qualität. Ein Paradies für Naturliebhaber, denn ein Grossteil des Grundstücks befindet sich in der Gewässerschutzzone und untersagt eine landwirtschaftliche oder andere Nutzung und verzaubert mit einer reichhaltigen Flora und Fauna. Das Haus bedarf einer Erneuerung.

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Angaben

Kategorie
Renovationsbedürftiges Haus
Referenz-Nr.
179_Rüschegg Ferienhaus
Anzahl Stockwerke
1
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Wohnungen
1
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
~ 70 m²
Bruttowohnfläche
~ 76 m²
Grundstücksfläche
~ 4050 m²
Baujahr
1970
Renovierungsjahr
2005
Heizungstyp
Ölheizung, Elektrische Heizung, Holzheizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Gemeindesteuer
164 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Anbau (Nebengebäude)
inklusive
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1
Aussen (inkl.)
1