Reitsportanlage auf höchstem Niveau

CH-1633 Marsens, près du Moléson 1a

Preis auf Anfrage
Reitsportanlage auf höchstem Niveau
11 Fotos

Beschreibung

Schlägt Ihr Herz für Dressur, Springsport oder Polo? Diese professionelle Anlage bietet Ihnen optimale Rahmenbedingungen.

Diese Reitanlage überzeugt durch grosszügige Platzverhältnisse, gepflegten Liegenschaften und ermöglicht Ihnen die professionelle Ausübung Ihrer Berufung.
Die geschlossene Reithalle mit der Grösse 25 x 50 Meter ist mit einem vollautomatischen Be- und Entwässerungssystem ausgestattet, welches durch Quellwasser gespiesen wird. Im gleichen Gebäude sind zudem 20 Innenboxen, zwei Sattelkammern, eine Futterkammer, ein Solarium und ein Waschplatz integriert. Im Obergeschoss befinden sich Garderoben, ein Sanitätsraum und eine grosse Buvette mit Küche und Sicht auf die Reithalle. Mehrere Wohneinheiten bieten überdies Platz für Betriebsmitarbeitende.
Unter dem Vordach der Reithalle, an der Ostfassade entlang, ist ein grosszügiger, teilweise gedeckter Abstellplatz für Anhänger und Transporter und Lastwagen angelegt.
Ob Trainingseinheit, Anlass oder Turnier; auf dem grosszügig angelegten Aussenreitplatz mit integriertem Bewässerungssystem und Juryhaus ist alles möglich. Ihre Gäste verfolgen das Geschehen von der Zuschauertribüne aus oder von der Terrasse der Buvette im ersten Obergeschoss der Reithalle.
Unterstützung beim Training bieten zusätzlich das Karussell und der Longierplatz. Bis zu vier Pferde gleichzeitig können im programmierbaren Karussell bewegt werden.
Der separate Hangar mit 6 zusätzlichen Boxen, einem Heulager, Maschinenunterstand und Nebenräumen liegt südlich der Reithalle in unmittelbarer Gehdistanz.
Das Konzept der Anlage ist durchdacht und überzeugt durch grosszügige Platzverhältnisse mit kurzen Erschliessungswegen, welche einen optimalen Betriebsablauf ermöglichen. Für den täglichen Auslauf der Pferde stehen Paddocks und flaches Weideland zur Verfügung. Die Reitanlage erfüllt alle Voraussetzungen für die professionelle Durchführung von Turnieren und Anlässen. Der bestehende und perfekt funktionierende Pensionsbetrieb kann bei Interesse weitergeführt werden.

Besonderheiten

Vollautomatische Be- und Entwässerung mit Quellwasser (Ebbe-Flut-System).
Es liegt eine gültige Baubewilligung für das Errichten eines Dressurvierecks im Bereich des bestehenden Karussells vor. Mehr als 200 m2 überdachter Abstellplatz für Pferdetransporter und Betriebsfahrzeuge befinden sich unter dem nachträglich erweiterten Vordach der Reithalle.

Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
Autobahnanschluss
Skigebiet
Radweg
Ausstattung
Kochherd
Kühlschrank
Geschirrspüler
Cafeteria
Ausrichtung
Norden
Süden
Osten
Westen
Besonnung
Gut
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht

Angaben

Kategorie
Reithalle
Referenz-Nr.
130a_Reitanlage
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Balkone
1
Grundstücksfläche
24146 m²
Baujahr
2001
Gemeindesteuer
75 %
Grundsteuer
1.50‰ des Einheitswertes
Verfügbarkeit
ab sofort
Entsorgung von Abwässern
Mischsystem
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Anzahl Stockwerke
2
Brandversicherungsnummer
35069

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
576 m
Primarschule
469 m
Gymnasium
694 m
Geschäfte
529 m