Bauernhaus mit zwei Wohnungen und Einstellhalle im Dorf

CH-3127 Mühlethurnen, Dorfstrasse 10

CHF 990'000.-
Bauernhaus mit zwei Wohnungen und Einstellhalle im Dorf
Reserviert
27 Fotos

Beschreibung

Ein Bauernhaus mit schönen Proportionen, zwei Wohnungen und voll ausbaufähigem Ökonomieteil und Dachstock. Vom Garten überdeckte Einstellhalle mit sieben Parkplätzen. Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder ein Ausbau in ein Mehrfamilienhaus mit fünf bis sechs Wohnungen. Mühlethurnen im Gürbetal überzeugt mit seiner ländlichen Lage, einer traumhaften Aussicht und einer guten Erschlossenheit.
Ein stattliches denkmalgeschütztes Haus aus der Belle Epoque ca. 1925 gemäss einer Inschrift der Brandversicherung. Aus dieser Zeit zeugen auch die hohen Wohnräume und die grosszügigen Fenster. Die Wohnungen sind leicht renoviert und bieten mit hübschem Charme noch viel originale Struktur. Kellerräume, Nebenräume, das riesige Volumen mit 3‘507 m3 bietet Platz für viele Möglichkeiten. Gut dokumentiert sind die bisherigen Investitionen und es sind Pläne von einem bewilligten Bauprojekt aus dem Jahr 2011 für den Ausbau von ingesamt fünf Wohnungen vorhanden. Die beiden Wohnungen und die Einstellhalle sind momentan vermietet.

Willkommen in Mühlethurnen!


Angaben

Kategorie
Haus
Referenz-Nr.
211_Bauernhaus Mühlethurnen
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Wohnungen
2
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
3
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
~ 172 m²
Grundstücksfläche
~ 1233 m²
Untergeschoss Fläche
~ 198 m²
Bebaute Fläche
~ 313 m²
Unbebaute Fläche
~ 920 m²
Deckenhöhe
~ 2.2 m
Volumen
~ 3507 m³
Baujahr
1925
Letzte Renovierungen
2018
Bruttorendite
3.30 %
Nettomieteinnahmen
CHF 32'460.-
Heizungstyp
Elektrische Heizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Heizanlage
Radiator
Gemeindesteuer
175 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Entsorgung von Abwässern
ARA-Anschluss
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
9
Aussen (inkl.)
3

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
140 m
Primarschule
460 m
Geschäfte
290 m
Restaurants
180 m