Klein und Fein

CH-3154 Rüschegg Heubach, Am Waldrand - Nähe Dorf

CHF 480'000.-
Klein und Fein
Reserviert
21 Fotos

Beschreibung

"Zuhause ist kein Ort, Zuhause ist ein Gefühl"
Paradiesisch führt ein Weg über den Bach zu diesem bezaubernden Häuschen mitten im Grünen am Waldrand.

Das kleine stilvolle Haus mit seinem bezaubernden Garten heisst Sie herzlich willkommen in Rüschegg Heubach. Mitten im Grün und am Waldrand, abseits von der Strasse und dennoch in der Nähe zu Dorf, Schule und Einkaufsmöglichkeiten gelegen. Dieses Haus ist eine seltene Perle im Naturpark Gantrisch. Im Innern präsentiert sich das kleine Haus mit rustikalem Charme und äusserst grosszügigem Wohnraum auf zwei Geschossen. Im Parterre verteilen sich Wohn- und Esszimmer, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer und ein Reduit. Im Obergeschoss befindet sich ein zweiter Wohnraum mit Cheminée, zwei Zimmer und ein Abstellraum. Die komfortable, praktisch neuwertige Garage bietet ausreichend Platz für zwei Autos und eine Werkstatt.

Das massiv erbaute Haus ist vor 1976 vollständig saniert und hochwertig renoviert worden. Auch in den folgenden Jahren wurde das Haus ständig unterhalten und präsentiert sich heute intakt und mit einem gewissen Komfort. Einzig Küche und Bad sind, obwohl zweckmässig und funktionstüchtig, nach Wunsch zu erneuern. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren mittels einer neueren Ölheizung.
Das Grundstück umfasst rund 1200m2 Umschwung mit jüngeren und älteren Obstbäumen. Neben diversen Heil- und Ziersträuchern verschönern ein grosszügig angelegter Gartensitzplatz, ein Teich und ein gekiester Vorplatz das äussere Erscheinungsbild.

Der angegebene Verkaufspreis ist ein Richtpreis. Wir verkaufen die Liegenschaft im Auftrag eines kantonalen Amtes zum höchst gebotenen Preis. Wir sichern Ihnen ein transparentes und faires Bieterverfahren zu.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Berge
Einkaufsmöglichkeiten
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Skipiste
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Teich
Nebengebäude
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Unmöbliert
Kamin
Dusche
Einbauschrank
Keller
Mit Stil
Ausstattung
Kochherd
Kühlschrank
Boden
Fliesen
Parkett
Teppichboden
Besonnung
Abendsonne
Aussicht
Ländlich
Stil
Rustikal

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
126_Einfamilienhaus Rüschegg
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche
~ 140 m²
Grundstücksfläche
~ 1190 m²
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Gemeindesteuer
163 %
Verfügbarkeit
ab sofort

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
296 m
Primarschule
375 m
Gymnasium
4.161 km
Geschäfte
455 m