Gemütliche 3.5 Zimmer-Wohnung in der Natur

CH-3154 Rüschegg Heubach, Gustern 859

CHF 380'000.-
Gemütliche 3.5 Zimmer-Wohnung in der Natur
23 Fotos

Beschreibung

Fernab von Hektik und Lärm mit einer grandiosen Aussicht und umgeben von Natur. Herzlich willkommen in diesem kleinen Quartier ganz oberhalb von Rüschegg-Heubach. Am Ende der Zufahrtsstrasse ist diese gemütliche Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und WC, einem offenen Wohnbereich mit Cheminée, Küche und Essbereich. Im Erdgeschoss gehört ein unabhängiges Zimmer mit mit Lavabo und WC sowie ein Keller zur Wohnung dazu. Der Heizungs- und Abstellraum im Erdgeschoss sind gemeinschaftlich zur Mitbenützung.

Das Haus und die Wohnung sind in einem hervorragenden Zustand und bereits ein angenehmer Betrag im Erneuerungsfonds für die Heizungserneuerung in ein paar Jahren ist angespart.

Umgeben von einer spektakulären Landschaft mit wilden Bächen, Schluchten und mystischen Wäldern - von den Hochlandschaften bis zum voralpinen Gebirge ist der Naturpark Gantrisch eine riesige Schatzkiste voller Entdeckungen und traumhafter Sternennächte. Hier finden Sie pure Natur vor der Haustüre sowie ein lauschiges Freibad, Tennisplatz und Skilift in der Nähe. Tolle Bikestrecken führen hier vorbei und im Winter gibt es nichts Schöneres als direkt mit den Schneeschuhen loszulaufen oder mit den Skis an den Lift zu fahren. 

Ob als Hauptwohnsitz oder als Ferienwohnung, bietet diese hübsche Wohnung Ruhe und Erholung im Naturpark Gantrisch. 

wir vermitteln. nachhaltig & fair.

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
343
Stockwerk
Oberes Erdgeschoss
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
~ 62 m²
Grundstücksfläche
~ 855 m²
Gartenfläche
~ 716 m²
Kellerfläche
~ 5.4 m²
Baujahr
1982
Letzte Renovierungen
2022
Heizungstyp
Elektrische Heizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Heizanlage
Radiator
Grundsteuer
1.50‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
174 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten StWE
CHF 4'746.-/Jahr
Anteil von
328
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Erneuerungsfonds
CHF 36'846.- am 31.12.2024
Höhenlage m. ü. M.
1178 m

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
1

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
3 km
Primarschule
3.2 km
Sekundarschule
8.7 km
Geschäfte
2.9 km