Schönes Landhaus für Sie und Ihre Pferde

CH-1736 St. Silvester, Muelers 15

CHF 1'200'000.-
Schönes Landhaus für Sie und Ihre Pferde
Seltenheit
26 Fotos

Beschreibung

Landhaus mit Stallungen und Hangar

Das geräumige Wohnhaus, im Jahr 1998 neu erbaut, liegt inmitten der Nähe des Ärgeragrabens. Geschützt am Waldrand, mit einer bezaubernden Aussicht, geniessen Sie hier das absolut ungestörte Ambiente dieser Liegenschaft. Das Wohnhaus, auf drei Geschossen, bietet insgesamt fünf Schlafzimmer, Wohnküche mit Wohnzimmer, zwei Badezimmer, ein Wohnzimmer im Obergeschoss und ein grosses Dachzimmer. Der Wohnteil ist zudem komplett unterkellert. Der Keller hat auf der unteren Hausseite einen direkten Ausgang ins Freie, oder ist über eine Treppe im Haus geschützt erreichbar. Der angebaute Ökonomieteil umfasst Stall und Heubühne und bietet ausreichend Platz für einen Freilaufstall, oder drei bis vier Pferde-Boxen mit Auslauf. Ebenfalls befindet sich hier der Hangar mit Garage und Werkstatt. Diese beiden Gebäude sind zweigeschossig und offen zugänglich. Die Zufahrt ist über eine Kiesstrasse von zwei Seiten her möglich, und mit einem Fahrverbot für Nichtanwohner belegt.

Das 9‘833m2 grosse Grundstück ist noch dem Bundesgesetz über das bäuerliche Bodenrecht unterstellt. Ein Gesuch für die Nichtunterstellung BGBB für die gesamte Parzelle oder die Abparzellierung erfolgt über die Behörde für Grundstücksverkehr. Bei einer Entlassung aus dem BGBB kann das gesamte Grundstück ohne Bewilligung erworben werden. Mit einer Abparzellierung kann das neue landwirtschaftliche Grundstück mit einer Erwerbsbewilligung erworben werden. Ein/e Käufer/in muss hierzu beweisen, in der Lage zu sein, das Grundstück mit einem entsprechenden Konzept zu bewirtschaften. Auf den Verkaufsprozess und den Verkaufspreis hat dies keinen Einfluss.


«Ein Zuhause mit viel Platz... Pferdehaltung, Kleintiere, Permakultur oder andere Ideen - Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum.»

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Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
An einem Hang gebaut
Innenbereich
Offene Küche
Keller
Unmöbliert
Schwedenofen
Doppelverglasung
Dachfenster
Sichtbalken
Zustand
Gut
Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
Norden
Osten
Besonnung
Morgensonne
Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Stil
Rustikal

Angaben

Kategorie
Bäuerliches Anwesen
Referenz-Nr.
N87_Muelers, St. Silvester
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Wohnungen
1
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Bruttowohnfläche
286 m²
Grundstücksfläche
9833 m²
Gartenfläche
1025 m²
Bebaute Fläche
238 m²
Volumen
1895 m³
Baujahr
1998
Renovierungsjahr
2018
Heizungstyp
Holzheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
98 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Anbau (Nebengebäude)
inklusive
Entsorgung von Abwässern
Klärgrube
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Höhenlage m. ü. M.
800 m

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
280 m
Primarschule
1.4 km
Restaurants
1.4 km