Schöner Leben im Landhaus

CH-4713 Matzendorf, Wengistrasse 34

CHF 990'000.-
Schöner Leben im Landhaus
Aussergewöhnlich
29 Fotos

Beschreibung

Schöner Leben im Landhaus; mit viel Liebe zum Detail ist dieses bezaubernde Haus bereits sanft renoviert worden. Heute vereinen sich hier moderner Wohnkomfort und die Ursprünglichkeit mit viel Stil zu einer gelungenen Harmonie.

Treten Sie ein in dieses bezaubernde Haus und geniessen Sie den offenen wohnlichen Grundriss im EG mit der Küche, dem Salon und der Bibliothek. Ein wunderbarer Trittofen in der Bibliothek lädt zum gemütlichen Lesen in der Winterzeit ein. Ueber die Treppe gelangen Sie zum Gästebad auf der Halbetage und weiter zu den privaten Zimmern im 1. OG. Ankleide, Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer, ein bezauberndes Badezimmer mit einem weiteren Schlafzimmer enSuite. Die komfortable Sauna im Ökonomieteil ist von hier direkt erreichbar. Im Dachgeschoss erwartet Sie zudem eine vollausgestattete Studiowohnung mit Schwedenofen und zwei Zimmern.

Das Haus schmiegt sich an die Grundstücksgrenze mit der Einfahrt und den Parkplätzen und offenbart so einen parkähnlichen Garten mit verschiedenen Themen auf dem 1004m2 grossen Grundstück. Geniessen Sie unverbaubaren Ausblick ins Grüne inmitten eines Rosengartens und zahlreichen Sträuchern, Hecken, Bäumen und Blumen.

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Lage

Sonnige, leicht erhöhte Lage am Dorfrand.

Gemeinde

Matzendorf liegt im Naturpark Thal, Westernreit- Zentrum, Mekka für Wanderer und Naturliebhaber.

Verkehrsanbindung

10 Fahrminuten von der Autobahnausfahrt Oensingen

Konstruktion

Es handelt sich um einen Massivbau von 1945 und wurde in den letzten 10 Jahren sehr sorgfältig, liebevoll und fachgerecht renoviert. Viele Elemente wurden original belassen.

Untergeschoss

Im Kellergeschoss befindet sich eine grosse Waschküche, eine Werkstatt, Raum mit Boiler, Öltanks und Brenner sowie einen Vorratsraum.

Erdgeschoss

Die Wohnung befindet sich auf 2 Etagen mit 7 Schlafzimmern, grosser Küche, 3 Badezimmern und einer wunderschönen Veranda welche mit einem Glasdach gedeckt ist.

Dachgeschoss

Im Dachgeschoss befindet sich eine 3 Zimmerwohnung mit grossem Wohnbereich mit Küche und Schwedenofen, 2 Schlafzimmer und eine Dusche mit WC.

Bedachung

Das Dach ist gedeckt mit sturmsicheren Betonziegeln und im Wohnbereich isoliert.

Anbau

Der Oekonomieteil wurde sanft renoviert, gestrichen und aus der ehemaligen Sattelkammer und Werkstatt wurde eine isoliertes Bastelzimmer/Atelier/Boutique mit schönem Kork-Bodenbelag. Der Heuboden ist originalbelassen. Vom 1. Stock des Wohnhauses gelangt man auf den Heuboden wo eine Tilö Sauna mit Lichttherapie und Dampffunktion steht.

Aussenbereich

Liebhabergarten mit parkähnlichem Charakter, vielen Bäumen, Rosengarten und diversen einheimischen Sträucher. Unter der Zierkirsche befindet sich ein grosser lauschiger Sitzplatz sowie vielen weiteren Gartenthemen. Im Bauerngarten befindet sich ein preisgekrönter Zierbrunnen, ein Gartenhaus auf Betonsockel mit angrenzendem Beerengarten, Kräuterbeet sowie eine Schwengelpumpe und ein grosser Sandkasten. Ein zauberhafter Platz!

Besonderheiten

Das besondere ist die Möglichkeit mit Holz zu heizen. In der schönen Wohnküche hat es einen grossen Kachelofen mit Holzkochherd und einem Brotbackofen sowie ein klassicher Kluserofen. In der Dachwohnung kann mit Schwedenofen geheizt werden.

Das Regenwasser wird in einem versenkten Regenwassertank gesammelt und kann mittels Schwegelpumpe oder mit einer Tauchpumpe und Wasserschlauch gefördert werden.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Geschäfte
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinder willkommen
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Parkplatz
Mit Gartenhaus
Innenbereich
Sichtbalken
Unmöbliert
Schwedenofen
Kachelofen
Dusche
Sauna
Einbauschrank
Veranda
Keller
Weinkeller
Abstellraum
Dreifachverglasung
Hell
Badewanne
Mit Stil
Vorratskammer
Dachfenster
Ausstattung
Moderne Küche
Kochherd
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Boden
Parkett
Zustand
Sehr gut
Renoviert
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Ländlich
Jura
Stil
Modern
Rustikal
Charakteristisches Haus

Angaben

Kategorie
Landhaus
Referenz-Nr.
114
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Wohnungen
2
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Terrassen
1
Bruttowohnfläche
203 m²
Grundstücksfläche
1004 m²
Baujahr
1945
Heizungstyp
Ölheizung, Elektrische Heizung, Holzheizung
Heizanlage
Radiator
Gemeindesteuer
135 %
Verfügbarkeit
ab sofort

Kontakt für Besichtigungen

Verkaufsabteilung

Distanzen

Geschäfte
450 m
Bahnhof
9.5 km
Öffentliche Verkehrsmittel
400 m
Autobahn
9.5 km
Kindergarten
450 m
Grundschule
450 m
Sekundarschule
450 m
Flughafen
6.4 km
Post
500 m
Bank
500 m